Iad France - Audrey Laencina vous propose : Villa 4 faces en R + 1 – 164 m² habitables, dont 124 m² avec 2 chambres de plain-pied – Terrain 792 m² - Emplacement privilégié à la campagne et à proximité de l’A75 et des commodités. Située dans un quartier résidentiel calme aux abords de Fontès, proche des écoles et du city stade, cette villa R + 1 construite en 2011 offre 164 m² habitables, avec un espace de vie principal de plain-pied de 124 m² accessible PMR. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée avec placard dessert un séjour lumineux de 60 m² avec cuisine ouverte et accès à une terrasse exposée sud. L’espace nuit comprend deux chambres dont une avec douche, une salle de bains et un WC séparé. Une buanderie de 5 m² assure la liaison entre la partie habitable et le garage. À l’étage, 40 m² habitables en sous-pente (85 m² utiles dont peinture et aménagement à terminer) offrent un espace modulable selon vos besoins. Le terrain de 792 m² est entièrement plat, clos, et dispose de deux portails d’accès dont un automatisé. Tout cet espace reste à créer à votre goût. Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété. La maison dispose d'un garage isolé et carrelé de 24 m², et est équipée de chauffages électriques à inertie, menuiseries double vitrage et volets roulants électriques. Quelques travaux de finition et d'aménagement sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Laencina Audrey - EI (ID 83587) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 164 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 792 m²
Etat: Construit en 2011

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 247 et 1 687 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 247 et 1 687 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.