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maison 4 pièces 116 m2 à vendre à Fontet (33190)
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Vente maison 4 pièces 116 m² Fontet (33190)
253 000 €

Maison 4 pièces Fontet (33190)

Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : À 5 minutes de la gare de La Réole et à 10 minutes de l'autoroute A62, maison Girondine rénovée avec grande dépendance attenante, séchoir à tabac et grand terrain constructible Dans un village disposant de toutes les commodités, découvrez cette maison girondine rénovée de 116 m² environ située à proximité de la base nautique de Fontet tout en étant en zone non inondable. Rénovée, la maison dispose au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon, un séjour / cuisine baigné de lumière, une salle d'eau, et, à l'étage, deux chambres lumineuses et d'un coin toilettes. Menuiseries neuves, électricité neuve, chauffage économique grâce à une pompe à chaleur, raccordement au tout-à-l'égout, Toiture en bon état. Les grands atouts de cette propriété sont notamment ses dépendances : une grange attenante de 160 m² environ et un séchoir à tabac offrant un potentiel immense, le tout sur un terrain de 7000 m² environ, en partie constructible et divisible, idéal pour réaliser vos rêves d'espace ou de projets immobiliers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Boudet Emmanuelle - EI (ID 30023) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 116 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 7 000 m²
Etat
  • Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 530 et 760 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 760 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A 68 kWh/m².an 2* kg CO₂/m².an B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 2 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 253 000 € (soit 2 181 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 31 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 31 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 1581287
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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