Dans un quartier très recherché, au calme, avec une vue exceptionnelle sur les collines environnantes et le château de Forcalqueiret, vous serez séduits par cette magnifique villa d'architecte, de plain-pied, récente (année 2020) de 115 m² habitables sur un beau terrain, entièrement clôturé, arboré et paysagé de 1556 m². Exposée plein sud, la maison se compose d'une immense pièce à vivre, très lumineuse de 53 m² avec une cuisine équipée, aménagée et séparée par une verrière. Deux grandes baies vitrées à galandage s'ouvrent sur deux terrasses, une couverte avec toile rétractable haut de gamme donnant sur la piscine et sa plage de 200 m² et l'autre bénéficiant d'un joli bassin à poissons en pierres. Le coin nuit dispose d'une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau, wc et dressing, de deux chambres avec placards de plus de 13 m², d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Un cellier et un garage attenant de 21 m², isolé et carrelé complètent le bien. Prestations haut de gamme, matériaux de qualité pour cette villa remplie de charme ! Climatisation réversible, belle hauteur sous plafond à 2,70 m, volets roulants, portail motorisé, jardin paysagé très bien entretenu, terrain de pétanque, jolis murets en pierres ! Les atouts de cette maison : une magnifique piscine à débordement 6x12 sécurisée par un volet roulant avec moteur neuf, une grande terrasse de 200 m² en travertin, pool house, cuisine d'été de 30 m² avec salle d'eau et wc. Enorme potentiel pour ce bien avec la possibilité d'aménager le garage, déjà carrelé et isolé, en suite parentale ou atelier. Maison récente dans un état impeccable, sous garantie décennale, RT 2012. Villa sur tout à l'égout, eau de ville et forage pour le jardin. Coup de coeur assuré ! Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 579 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PONT, Tél. : 06 15 21 68 54, E-mail : stephanie.pont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 838 465 284.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 556 m²
Etat: Construit en 2020

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 640 et 950 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 950 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.