Iad France - Georges Valady vous propose : iad France - Georges Valady vous propose : Dans le charmant village de Forges-les-Bains, cette maison unique combine élégance et fonctionnalité, offrant une parfaite harmonie entre confort et praticité. Implantée sur un terrain clos de 600 m² avec un grand jardin à l’arrière, elle garantit une intimité absolue et un cadre de vie privilégié. Vous profitez de tous les avantages d'une maison sans avoir à gérer un étage appartenant à un autre propriétaire, ce qui vous permet de vivre pleinement dans un espace de plain-pied, totalement privatif. Située au rez-de-chaussée d'une maison individuelle, cette demeure propose une entrée privée et indépendante, assurant votre tranquillité. Le propriétaire de l’étage dispose également de sa propre entrée séparée, garantissant une totale indépendance entre les deux espaces de vie. Pourquoi visiter ? Maison de plain-pied : Idéale pour ceux qui recherchent une habitation sans escaliers, accessible et confortable. Lumineux espace de vie : Un grand séjour et une cuisine baignée de lumière de 45 m², agrémentés d'une cheminée avec insert, créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Espaces nuit flexibles : Deux chambres spacieuses, ainsi qu'un bureau de 12 m² pouvant facilement être transformé en troisième chambre selon vos besoins. Prestations soignées : Double vitrage, grandes fenêtres en bois, salle d'eau moderne et WC séparés assurent confort et qualité de vie. Extérieur enchanteur : Profitez d'un jardin clos à l'arrière, idéal pour la détente, les repas en plein air et les moments en famille. De plus, un garage attenant avec douche vient compléter cette offre, facilitant le quotidien et offrant un espace pratique supplémentaire. Vous pouvez également vous projeter grâce aux photos d'idées d'aménagement, qui vous aideront à envisager les multiples possibilités offertes par cet espace. Cette propriété rare vous propose à la fois calme et indépendance dans un environnement serein. Ne tardez pas, planifiez une visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par ce havre de paix ! \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Valady Georges - EI (ID 8761) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 533648366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Meublé

Jardin

Calme
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 93 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 600 m²
Etat: Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 780 et 2 470 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 et 2 470 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.