Venez découvrir cette maison de plain-pied de 1980, nichée dans un environnement calme et paisible, à proximité immédiate du bourg, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les amoureux de la tranquillité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui vous mène à une cuisine (non aménagée / non équipée), un salon / séjour chaleureux avec insert bois, parfait pour de belles soirées au coin du feu. Le dégagement dessert 3 chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous disposez également d’un garage attenant de 30 m² avec faux grenier pour un espace de rangement supplémentaire. Un second garage indépendant d'environ 35 m², parfait pour un atelier, du stockage ou un stationnement additionnel. Le tout sur une belle parcelle arborée de 1700 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Potentiel supplémentaire : le terrain est potentiellement divisible et constructible, ce qui offre une opportunité unique pour un projet de construction ou d’investissement. Travaux à prévoir : Cette maison demande des travaux de rafraîchissement pour la remettre au goût du jour. Le système de chauffage est également à envisager pour améliorer le confort thermique et l'efficacité énergétique. Un diagnostic énergétique a révélé qu'il serait judicieux d'opter pour un système plus moderne et performant. Environnement : Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie de la proximité du bourg et de ses commodités, tout en offrant une qualité de vie tranquille, loin des nuisances sonores. Un cadre idéal pour profiter de la nature tout en restant proche des commerces et services essentiels. Avec son grand potentiel de personnalisation, cette maison est l’opportunité parfaite pour ceux qui cherchent à rénover et aménager leur futur lieu de vie selon leurs envies. Ne tardez pas à visiter cette maison et à imaginer votre nouveau projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël SORIN EI (ID 51151), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 891499949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Calme

A rénover
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 84 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 716 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 870 et 3 950 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 870 et 3 950 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.