Iad France - Céline Gavard (06 87 98 70 49) vous propose : Charmante Maison de Ville de 90 m² à Fougères - Idéal Investissement ou Premier Achat Cette maison de ville, pleine de caractère, est une véritable perle rare sur le marché de Fougères. Datant de 1929 et en bon état général, elle offre un cadre de vie authentique et chaleureux, idéal pour les amoureux de l'ancien et de l'histoire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux et convivial avec sa cuisine aménagée et équipée, ouverte. Une chambre vient compléter de rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses et d'une salle de bain. Parfait pour accueillir une famille car disposant de nombreux placards de rangement. Les atouts de cette maison sont nombreux : chauffage au gaz, fibre optique disponible, et proximité immédiate des commodités du centre-ville. Nombreux travaux effectués : VMC, isolation, huisseries, chaudière. Située dans un quartier calme et agréable de Fougères, vous pourrez profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports. Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à accueillir de nouveaux propriétaires et à être personnalisée selon les goûts de chacun. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou de votre premier achat, cette maison de ville à Fougères est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le cachet de cette demeure pleine d'histoire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Gavard EI (ID 60653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 904070810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin

Bien de caractère

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 250 m²
Etat: Construit en 1929

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 730 et 988 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 988 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.