Iad france - emilie rouby (06 76 58 61 17) vous propose : en exclusivité - fraisse-des-corbières - maison de village avec garage, cour et jardin potager découvrez cette charmante maison de village de 105 m², située au coeur de fraisse-des-corbières, un village typique des corbières à seulement 5 km des commodités, 20 minutes des plages et 30 à 40 minutes de narbonne et perpignan. Cette maison, habitable de suite, offre un cadre de vie paisible et agréable. L'entrée mène à une cuisine équipée et aménagée de 14,5 m², idéale pour préparer de bons repas. Le séjour spacieux et lumineux de 24,5 m² est parfait pour se détendre en famille ou entre amis. Vous apprécierez également le garage de 21 m², la cave de 26 m² pour plus de rangement, et la cour de 14 m² pour profiter des beaux jours en extérieur. Au premier étage, vous trouverez trois chambres confortables de 15 m², 11 m² et 15,5 m², ainsi qu’une salle de bain de 6 m² et un wc séparé. Au deuxième étage, le grenier de 61 m², divisé en deux espaces (16 m² et 45 m²), offre des possibilités d’aménagement supplémentaires selon vos envies. Le jardin potager de 59 m², non attenant à la maison, est un véritable havre de paix pour cultiver vos légumes ou créer un espace de détente en pleine nature. Les atouts de cette maison incluent des doubles vitrages pour un meilleur confort, un extérieur agréable et une maison très bien entretenue. Cette maison pleine de charme est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne tardez pas à découvrir ce bien unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 256 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle emilie rouby ei (id 44943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 105 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 14 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 800 et 2 480 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 et 2 480 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.