À VENDRE en EXCLUSIVITE à Francheval, Maison de village proche de la Belgique, 4 Pièces 125 000€. Proposée par Céline LANG EI OPTIMHOME, cette maison mitoyenne à 6 km de la frontière Belge est une véritable opportunité à saisir. Située dans la paisible commune de Francheval, elle offre 112 m² habitables et comprend un garage de 18 m² ainsi qu’une cour intérieure d’environ 25 m² sans vis-à-vis, parfaite pour profiter de moments paisibles en toute intimité. Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un garage de 18 m² et une cuisine équipée de 15 m². Vous trouverez également, un WC séparé, une buanderie cellier, un accès à la cour et un vaste salon séjour de 36 m² de style « chalet à la montagne » agrémenté d’un insert ventilé, idéal pour passer de chaleureuses soirées d’hiver. Au 1er étage; Une mezzanine offrant la possibilité de faire un coin lecture ou détente. Deux belles chambres de 11,5 m² et 16,7 m², dont une, avec deux grands placards intégrés. Une pièce de 8 m² qui peut faire office de bureau ou de chambre d’enfant. Une salle de bain de 15 m² avec WC, douche et baignoire. Au 2ème étage; Un grenier de 40 m² au sol, aménageable, pourquoi pas une chambre parentale ou salle de jeux… ? *Toiture : couverture ardoises 40X40 fibrociment * Assainissement : tout à l’égout * Menuiseries : PVC double vitrage avec volets roulants manuels * Chauffage central avec pompe à chaleur réversible air / air + insert ventilé dans le salon. * Chauffe-eau 200 litres de 2017 * Taxe foncière : 800 euros. * Reliée à la FIBRE * Isolation projetée dans les combles perdues, et laine de verre entre le plafond du 1er et le grenier sur la partie aménageable. Au village : boulangerie, écoles maternelle et primaire à 50m, café bar et restaurant, bus scolaire, bureau de poste, association. À moins de 4 Km de la petite ville de DOUZY, de nombreuses commodités supplémentaires; crèche, collège, cabinet médical, pharmacie, commerçants, restaurations, camping, lac, bowling, karting, entreprises, et bien d’autres choses à découvrir. Cette maison familiale demande quelques travaux de rafraîchissement pour la remettre au goût du jour, mais elle offre un beau potentiel pour une vie heureuse, parfaite pour ceux cherchant un bien au cachet unique. Elle est prête à accueillir vos projets ! Vous êtes désireux d'en savoir d'avantage ou prendre rendez-vous pour une visite !? Contactez moi au 06 89 80 74 65 ! Une opportunité à ne pas manquer ! À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Celine LANG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 669 106 Greffe de SEDAN) 06 89 80 74 65 (réf. 570563 ).