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maison 4 pièces 104 m2 à vendre à Francheville (69340)
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Vente maison 4 pièces 104 m² Francheville (69340)
610 000 €

Maison 4 pièces Francheville (69340)

À la pate d'oie entre Lyon 5, Francheville et Ste foy, cette Maison d'architecte de 1968, est originale par sa conception et par sa localisation dominante. Son architecture avec ses volets bois coulissants sur la façade, sa forme cubique, et sa porte d'entrée en bois accompagné de vitrages, lui donnent beaucoup de cachet, et un petit côté vintage, tout en étant en très bon état. La maison propose une grande entrée, 2 chbs, un bureau et 1sde en rdc et 1sdb, une chb, une cuisine équipée et un salon au 1er étage avec une très gde cave, cachée. Le garage est en contrebas de la maison et une deuxième voiture peut stationner soit devant l'allée ou dans la rue sans problème. Le lieu est une immersion dans une ambiance bucolique, une allée mène à la maison agrémentée tout le long de différentes et très jolies plantes. Un ravissant jardin plat et dominant de 480 m² acceuil une piscine au sel toute récemment rénovée en 2023. Le plus et point fort de la maison : une très belle vue sur les Monts du Lyonnais aussi bien du terrain que de la maison. La cuisine refaite en 2019 et le salon sont au 1 er étage et sortent directement sur une grande terrasse qui permet de prendre les repas et de rejoindre le jardin et la piscine,. La maison propose plusieurs exterieurs accessibles directement des différentes pièces que ce soit du RDC ou de l'étage, et le quartier est totalement pavillonaire. Les fenêtres sont en double vitrage, des panneaux solaires ont été installés et pourraient permettent l'installation d'une pompe à chaleur et gagné en classement énergétique. C'est une maison qu'il faut visiter pour ressentir l'ambiance, car très atypique. Référence agence : 24045.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 104 m²
  • Surface carrez : 95 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 480 m²
Etat
  • Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 610 000 € (soit 5 865 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 512 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 07 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 8QN5-BX9-GO9
Orpi Abc Immobilier agence immobilière Sainte-Foy-Lès-Lyon (69110)
Orpi Abc Immobilier

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