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maison 4 pièces 85 m2 à vendre à Francheville (69340)
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Vente maison 4 pièces 85 m² Francheville (69340)
359 000 €

Maison 4 pièces Francheville (69340)

Francheville le bas (69340) – exclusivité ophélie vidal. À seulement quelques pas du centre-ville et de toutes ses commodités, dans un environnement calme, cette maison de ville de 85 m² habitables offre un confort optimal. Le rez-de-chaussée se compose d’un espace de vie lumineux comprenant un salon, un séjour et une cuisine équipée, avec un accès direct à deux terrasses de 45 m² et 18 m², orientées à l’est et à l’ouest. À l’étage, 3 chambres avec placards et une salle d’eau entièrement rénovée. De plus, les combles à aménager, offrent un potentiel et peuvent être transformés en espace habitable supplémentaire. Un garage fermé complète le bien. Situation idéale : 200m des commerces, 350m des transports en commun (ligne c20 / c20e et 14), 500m des écoles. Skatepark, jeux pour enfants à 5 minutes à pied. Forêt à 10 minutes à pied. Place bellecour à 20 minutes en voiture. Copropriété familiale. Tantièmes 223 / 10 032èmes et 17 / 10 032èmes – aucun travaux à prévoir. Charges 58€ / mois (incluant l’eau froide, l’assurance et l’électricité des parties communes). Pour tous renseignements complémentaires ou visite, veuillez contacter ophélie vidal au 06 12 76 69 06 - agent commercial inscrit au rsac de lyon 985 274 513 - rcp n°aci27408. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles dur le site géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
  • Double vitrage
  • Tout-à-l'égout
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 85 m²
Environnement
  • Orientation : est,ouest
Etat
  • Construit en 1988
  • Etat general : Bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 210 et 1 700 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 199 kWh/m².an 40* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 40 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 359 000 € (soit 4 224 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 229 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 03 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 84911325B
Valdor l'Agence Immobilière Anse agence immobilière Anse (69480)
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