Entre Nice et Saint-Tropez, La Commune de Fréjus vous plonge en plein cœur de la Côte d'Azur où méditerranée et Provence s'unissent pour un cadre vie agréable. À 15 minutes de Centre ville, de la gare et des plages, dans un Domaine sécurisé avec gardien, piscine, tennis et restaurant, je vous propose une visite sans plus attendre et découvrir tout le potentiel de cette maison. L'espace extérieur offre la possibilité de profiter du climat ensoleillé de la région et de passer d'agréables moments en plein air en toute intimité. Sur une parcelle de 590 m², les extérieurs sont magnifiquement aménagés avec une piscine individuelle pour profiter pleinement des belles journées chaudes et ensoleillées. Il existe également une spacieuse piscine collective, idéal pour les enfants avec la présence d'un surveillant de baignade, d'un maître nageur ainsi qu'un animateur. Les spacieuses terrasses offrent une vue dégagée sur l'Estérel jusqu'à la belle bleue. Une cuisine d'été et une pergola ajoutent une touche d'élégance et offrent un espace supplémentaire et convivial pour se détendre en plein air; de nombreux espaces sont prévus pour le rangement (outillage) Au rez-de-chaussée, la villa se compose de deux chambres avec chacune sa salle d'eau privative et wc. L'étage inférieur se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine récente, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Ce bien est entièrement climatisé assurant un confort optimal tout au long de l'année, un poêle à granulés est également existant pour les soirées hivernales. La fibre à haut débit permet un travail optimal à distance. Le stationnement facile devant l'entrée permet de garer plusieurs véhicules. " Les habitants de ce Domaine vous dirons qu'il fait bon vivre au Capitou, été comme hiver " Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 350 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BLANC, Tél. : 06 86 14 43 36, E-mail : celine.blanc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 521 322 065.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

3 WC

Salle d'eau

3 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 102 m²
Extérieur: Surface terrain : 590 m²
Etat: Construit en 1965

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 850 et 2 540 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 et 2 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.