Iad France - Andréa Durey (06 99 93 98 28) vous propose : Dans le quartier de Caïs, au calme absolu, en fond d'impasse d’un lotissement arboré, venez découvrir cette maison de 3 chambres avec piscine édifiée sur un terrain de plus de 1000 m². Cette maison s’établie sur trois niveaux : *Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double séjour cathédrale donnant sur les deux terrasses et la piscine, une cuisine semi-ouverte, un espace buanderie / cellier, un wc indépendant et un dégagement avec placard de rangement bien pratique. * À l’étage, après seulement quelques marches, le pallier qui surplombe le séjour dessert deux chambres de 15 et 17 m² et une salle d’eau de plus de 8 m² avec wc. * Au rez-de-jardin, une 3ème chambre avec salle d’eau et wc peut tout à fait être utilisée comme dépendance pour profession libérale, elle possède un accès direct vers l’extérieur avec une porte d’entrée indépendante et reste reliée à la maison. Sur le terrain, profitez du vaste jardin paysagé, de la grande piscine pour des moments de détente, du terrain de pétanque, de deux terrasses et d’un espace cour à l’arrière de la maison pouvant être aménagé selon vos besoins. Un grand garage de 36 m² avec atelier et vide sanitaire offrent des espaces de rangement très utile. * Double vitrage * Poêle à bois * Climatisation * Récupérateur eaux de pluie * Deux compteurs d'eau dont un compteur vert pour arroser le jardin * Portail électrique Si vous recherchez une maison familiale sur un terrain plat avec piscine, dans un quartier calme à 5min en voiture des commerces : visitons-la ensemble ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Andréa Durey EI (ID 51396), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 841491608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 133 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 050 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 1992
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 510 et 2 130 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 et 2 130 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.