Iad france - valérie martinet (06 04 51 02 21) vous propose : saint aygulf - villa individuelle récente avec piscine - belle maison récente édifiée en 2023 sur un terrain de 376 m² dans un cadre paisible, à 5min de la plage de la galiote, à proximité des commodités du centre de saint-aygulf et des étangs de villepey. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de 97 m² habitables + 10 m² de dépendance offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Elle comprend au rez-de-chaussée : un beau séjour de 41 m² avec sa cuisine ouverte, lieu idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le séjour s'ouvre par des baies à galandage sur le jardin et la piscine. La terrasse reste à aménager (bois de terrasse déjà livré ! ) et le jardin à planter. Un garage de 10 m² et des wc invités complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres lumineuses non mansardées et une salle de bains (baignoire, douche et wc) pour un confort optimal. La maison bénéficie d'une aire de stationnement extérieure. Construite en 2023, cette maison bénéficie des dernières normes en matière de construction et d'équipements : baies à galandages, climatisation réversible, convecteurs à inertie, chauffe-eau thermodynamique. Excellent dpe ! Les + maison récente, à proximité du bord de mer, des commerces, des écoles et des transports en commun. Pas de charge de copropriété. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 44 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie martinet ei (id 37396), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de fréjus sous le numéro 831661731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 97 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 380 m²
Etat: Construit en 2023

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 345 et 467 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 345 et 467 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.