Vente maison 4 pièces 98 m² Freyming-Merlebach (57800)

Vente maison 4 pièces 98 m² Freyming-Merlebach (57800)

MERLEBACH – EXCLUSIVITÉ Cindy Ménart vous invite à découvrir cette charmante maison de plain-pied, un véritable cocon alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Idéalement située dans environnement calme, elle saura séduire ceux en quête d'un cadre de vie agréable et pratique, à deux pas de l'Allemagne. Une opportunité rare à ne pas manquer Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. La grande entrée mène à un salon-séjour traversant, baigné de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée et sur le jardin exposé Sud Est. Actuellement composée de deux chambres, cette maison offre la possibilité d'en créer une troisième en réduisant le séjour si besoin. Pour plus de confort, elle dispose également de deux salles d'eau À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, parfait pour des moments de détente, ainsi que de quatre places de parking privatives. Cette maison confortable est aussi économe ! Avec sa très bonne performance énergétique (B / A), vous bénéficiez d'un confort optimal tout en réalisant des économies sur vos factures ! Un vrai coup de cœur à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 76, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 210 861 - Greffe de METZ) Cindy MENART Entrepreneur Individuel 06 48 03 74 07 - Réf. 896879.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Terrasse
• Jardin
• Beaux volumes
• Calme

Pièces

• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• 2 salles d'eau
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 98 m²
• Surface carrez : 97 m²
• Surface du séjour : 37 m²

Extérieur

• Surface terrain : 237 m²

Style

• Lotissement

Etat

• Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 76
• Moyenne de la quote-part (an) : 801 €