# ideal investisseur ou primo accédant # je vous propose cette maison d'habitation avec quelques travaux de finition ! L'habitation comprend également une dépendance pouvant être aménage comme habitation secondaire ! Ideal gites location saisonnière la maison comprend au rdc cuisine - salle d'eau avec wc - salle salon au 1er 2 chambres cette habitation comprend un terrain de 264 m² avec accès voiture par l'arrière + place de parking actuellement la dépendance de 45 m²comporte un garage production eau chaude - > ballon electrique chauffage -> bois pré-installation circuit de chauffage central encore présent le principal atout de cette maison est son potentiel locatif le terrain peut être réparti sur les deux logements habitation 1 avec courette habitation 2 terrain + accès indépendant et parking ideal pour entrevoir dans le futur un revenu locatif saisonnier montant des travaux d'aménagement logement 2 - > 50 000 euros accompagnement possible sur montage projet (financier et technique ) # possibilité de location vide ou meublé saison # dpe - > e ges - >b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 770 euros et 1070 euros le prix : 89900 euros dont 5 990 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 84 000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic maison, au 06 32 47 59 43 ou par courriel à l.maison@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic maison agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac amiens 911 730 968 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 378116- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ludovic maison (ei) agent commercial - numéro rsac : amiens 911 730 968 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.