Iad France - Charlene Audelan (07 68 35 36 10) vous propose : * FRONTIGNAN - Villa contemporaine T4 de 90 m² idéale pour une vie de famille * - Située dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique à la fois. - Venez découvrir cette villa construite en 2020 (RT-2020) de 90 m² édifiée sur 217 m² de terrain sans vis-à-vis ! Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité tout en offrant un style de vie confortable où tout est réuni pour profiter pleinement des intérieurs et extérieurs au fil des saisons. - Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placards aménagés vous guidera dans un espace de vie de 41 m² lumineux et spacieux comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, parfait pour des moments de convivialité en famille, un coin salon, une buanderie et des toilettes séparées. La villa bénéficie de prestations de qualité et de tout le confort contemporain avec un accès direct sur le jardin COSY et INTIMISTE avec sa terrasse à l’abri des regards. - A l’étage, l’espace nuit quant à lui dispose de trois chambres qui offrent un espace cosy pour se retirer en toute intimité, une salle de bains et des toilettes séparées. - Construite avec des matériaux de qualité et entretenue avec soin, cette maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans aucun travaux à prévoir. Les équipements modernes ajoutent un confort supplémentaire à ce bien d'exception. - Un garage pour moto et pour le stockage. - SES PRESTATIONS : Logement entièrement équipé avec des prestations de qualité : Menuiseries triple vitrage, Volets roulants électriques, Panneaux photovoltaïque, Adoucisseur d’eau, Pompe à chaleur, Climatisation réversible, Porte garage motorisée, Terrasse et jardin COSY, Plages et points d'intérêt de Frontignan facilement accessibles, Cadre de vie agréable et dynamique pour toute la famille. - Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et faire de cette maison votre nouveau chez-vous ! Un coup de cOEur assuré pour ceux à la recherche d'un bien alliant modernité, confort et praticité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlene Audelan EI (ID 20279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 822615589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 217 m²
Etat: Construit en 2020
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 595 et 804 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 595 et 804 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.