Idéalement située au calme sur les hauteurs de GAILLAC cette jolie bâtisse vient d'être rénovée avec authenticité, qualité et goût. Le terrain de 5300 m² clos et arboré offre une vue dominante magnifique. L'ensemble possède un charme suranné empreint du passé de la propriété. Cette maison offre les atouts de l'ancien lié à la présence du bois et de la brique associé à une distribution moderne des pièces avec de grandes ouvertures pour offrir une belle luminosité. La pièce de vie dispose d'un salon cosy avec vue sur le jardin. La cuisine respecte l'âme de la maison avec plan de travail, table repas et étagères en bois massif pour un superbe résultat. L'étage dédié à l'espace nuit est à l'avenant avec une grande chambre parentale de 17 m² et une seconde chambre avec vue dominante sur le jardin. La charpente apparente doublée du parquet en bois massif confère à cet espace une belle touche d'authenticité. La salle de bains propose douche à l'italienne et baignoire à l'ancienne pour plus de praticité. Les WC indépendants et le cellier / buanderie complètent l'aménagement intérieur. L'aspect énergétique n'a pas été négligé avec des huisseries aluminium en triple vitrage, une isolation de dernière génération et un poêle à granules pour le chauffage. L'extérieur dispose d"une double terrasse dont une couverte de 22 m², d'un grand garage de 40 m² et d'une pièce complémentaire attenante à la terrasse couverte pouvant être aisément aménagée. Le terrain est parfaitement adapté pour recevoir des animaux notamment des chevaux qui sont habitués des lieux. Ils disposeraient d'un point d'eau, d'une plate forme pour box et d'une belle mixité entre prairie et bois. Les commerces, écoles et services sont à GAILLAC à moins de 5 kms. L'arrêt pour le bus scolaire est à proximité de la maison. BEAUCOUP DE CHARME - OPPORTUNITÉ RARE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claude MEGEMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 233 932 Greffe de CASTRES) 06 09 72 71 72 (réf. 567242 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue

Orientation sud
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 85 m²

Surface du séjour : 33 m²
Extérieur: Surface terrain : 5 300 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Etat general : Très belle restauration
A proximité: Proximité transports