Iad France - Stéphane Lefranc (06 27 15 85 09) vous propose : Maison de ville de 63 m² à Gaillefontaine – Entre ville, mer et campagne ! Découvrez cette charmante maison de ville située à Gaillefontaine, charmant village situé à seulement 8 km de Forges-les-Eaux, 15 km de Neufchâtel-en-Bray, 50 minutes de Rouen, 1 heure de la mer et 2h30 de Paris, cette maison de ville offre un cadre de vie paisible et pratique. Idéalement placée au pied des commerces dans une rue peu passante, elle dispose de nombreux atouts. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée qui s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. À l’étage, un palier dessert deux chambres et un WC. Au second, vous trouverez une chambre supplémentaire et une salle de bains. À l’extérieur, une cour intime abrite un bâtiment annexe, où une pièce aménagée à l’étage peut être utilisée comme bureau, atelier ou chambre d’appoint. Points forts : Très peu de travaux à prévoir, permettant une installation rapide. Diagnostic énergétique classé D, rendant cette maison particulièrement intéressante pour un investisseur grâce à un potentiel de rentabilité immédiat et un retour sur investissement rapide. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et équipée d’un chauffage électrique. Gaillefontaine offre une localisation parfaite pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des grands axes et des villes environnantes. Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, cette maison saura répondre à vos attentes. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Lefranc EI (ID 64327), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 907654263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 63 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 70 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 910 et 1 260 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.