Iad France - Romain Vicel (06 13 65 43 97) vous propose : Laissez-vous séduire par cette superbe maison de campagne récente (2021), nichée dans un village pittoresque avec école. Située à seulement 2 minutes de Gallardon et ses commerces, et à 10 minutes d'Épernon avec sa gare, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le charme de la campagne sans renoncer aux commodités. * Caractéristiques de la maison : * Rez-de-chaussée : * - * Entrée accueillante * qui ouvre sur un espace de vie chaleureux - * Double séjour * lumineux, parfait pour des moments en famille ou entre amis - * Cuisine américaine * aménagée et équipée, alliant modernité et convivialité - * Cellier * pratique pour tous vos rangements - * WC indépendant * À l'étage : * - * Grand palier * desservant - * 3 chambres * spacieuses, chacune offrant un espace de repos cosy - * Salle de bain avec WC * , alliant confort et fonctionnalité * Extérieur : * - * Terrain d’environ 1400 m² environ * , un véritable écrin de verdure pour profiter de la nature - * Garage * spacieux pour stationner et stocker vos équipements - * Chauffage * au poêle à granules, pour une ambiance chaleureuse et économique Cette maison est prête à vous accueillir et bénéficie de la garantie décennale pour une tranquillité d'esprit totale. Vous n’aurez qu’à poser vos valises et savourer le confort de votre nouveau foyer. * Points forts : * - * École * à proximité, idéale pour les familles - * Commodités * à deux pas avec Gallardon à 2 minutes - * Accès rapide * à la N10, facilitant les trajets vers Paris et Chartres - * Proximité * de la gare d'Épernon, pour un accès facile aux grandes villes Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme et modernité dans un environnement paisible et accueillant. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Vicel EI (ID 80333), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 983611641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 400 m²
Etat: Construit en 2021

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 531 et 719 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 531 et 719 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.