Iad France - Sandrine Leblond (06 19 28 15 89) vous propose : Entièrement rénovée, cette maison ancienne mitoyenne de 85 m² (surface loi carrez) allie charme, confort et une localisation idéale. Vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et ses prestations modernes. Au rez-de-chaussée, profitez d’un salon lumineux et un séjour, parfaits pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée, conçue pour être à la fois pratique et accueillante, vous permettra de concocter des repas dans une atmosphère conviviale. Vous trouverez également une salle d’eau avec douche à l’italienne et des WC séparés. Possibilité d'avoir une chambre de plain-pied. À l’étage, deux chambres cosy offrent des espaces de vie intimes et confortables. Une pièce aménagée en lingerie et rangement complète ce niveau, idéale pour optimiser votre organisation. Caractéristiques supplémentaires : - Chauffage par pompe à chaleur air / eau et double vitrage assurant confort et économies d’énergie (DPE en C) - Fibre optique pour répondre à vos besoins en connectivité - Ballon thermodynamique pour un confort optimal - Absence de plomb et d'amiante - Électricité refaite Située à Gambais, charmante commune des Yvelines, cette maison bénéficie d’un environnement verdoyant et préservé, à proximité de la forêt de Rambouillet, parfait pour les amoureux de la nature. Vous apprécierez également la proximité des commerces, des écoles et des transports (arrêt de bus) et un accès rapide à la RN12. Le calme et la tranquillité, sans compromis sur les commodités ! + Les plus + : une terrasse pour profiter des beaux jours et deux places de parking pour votre confort. Possibilité d'ajouter un garage de 50 m² en supplément. Si vous cherchez un havre de paix à l’écart de l’agitation urbaine, cette maison est faite pour vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce pépite à Gambais ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Leblond EI (ID 63945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 907527949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 138 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 930 et 1 330 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.