Maison Familiale à Vendre à Gap Sud : Exposition Plein Sud et Vue dégagée Idéalement située dans un quartier calme et recherché de Gap Sud, cette maison bénéficie d’une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Son emplacement privilégié offre également une vue imprenable sur les montagnes, parfait pour les familles à la recherche d’un cadre paisible et d’une qualité de vie exceptionnelle. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, parcs, pistes cyclables et piscine), cette maison allie sérénité et praticité dans un environnement prisé. De plus à côté de la maison vous disposez d'une ligne de bus Gratuite. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie spacieux et lumineux : • Séjour de 45 m², ouvert sur une grande terrasse en bois de 60 m², idéal pour profiter de l’exposition plein sud. • Une cheminée chaleureuse, parfaite pour vos soirées d’hiver, tout en réduisant vos dépenses énergétiques. • Une cuisine équipée de 8,5 m², fonctionnelle, s’ouvrant sur le séjour. • Une buanderie de 5 m² et un WC indépendant, pour un maximum de praticité. • Un garage de 14 m², communiquant directement avec la maison. L’étage offre un espace nuit pensé pour le confort et la tranquillité : • 3 chambres agréable • Une salle de bain spacieuse et bien équipée. Un jardin paysager avec une vue exceptionnelle Le terrain de 1 105 m², entièrement aménagé, est un véritable havre de paix : • Une magnifique terrasse de 60 m², avec une cuisine d’été couverte, parfaite pour profiter des beaux jours. • Un éclairage extérieur sur l’ensemble du jardin, pour prolonger vos soirées estivales. • Un terrain de pétanque, pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. • Une cabane de jardin, pratique pour le rangement des outils. Un stationnement pratique et fonctionnel En plus du garage, vous bénéficierez devant la maison d’un espace pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, dont une place située sous un carport, offrant une protection supplémentaire pour votre voiture. Un espace atelier en sous-sol Un sous-sol de 25 m² vient compléter cette maison, offrant un espace idéal pour un atelier, du stockage ou un projet personnel. Dans la partie atelier vous trouvez le système de chauffage avec une chaudière au gaz récente. Pourquoi cette maison est faite pour vous ? Avec son exposition plein sud, sa vue dégagée et son emplacement dans un quartier calme et familial, cette maison est un bien rare à Gap Sud. Un mélange parfait entre confort, luminosité et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 199 951 - Greffe de GAP) Florent NOUVEL Entrepreneur Individuel 06 75 10 36 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 884991).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Vue dégagée

Vue imprenable

Orientation sud
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 119 m²

Surface du séjour : 45 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 105 m²
Style: Lotissement
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 2001
A proximité: Proximité transports