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maison 4 pièces 98 m2 à vendre à Gardanne (13120)
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Vente maison 4 pièces 98 m² Gardanne (13120)
345 000 €

Maison 4 pièces Gardanne (13120)

Nichée au coeur d'un quartier paisible, cette maison de caractère d'environ 120 m² de surface au sol saura vous séduire par son potentiel et sa proximité immédiate avec les commerces, écoles et commodités. À l'étage, un appartement lumineux de type T3 de 68 m² offre un espace de vie confortable. Vous y trouverez un séjour spacieux, baigné de lumière, une cuisine ouverte, ainsi que deux chambres. Au rez-de-chaussée, un espace d'environ 55 m², actuellement aménagé en bureau et local, avec un accès totalement indépendant, ouvre un large éventail de possibilités : création d'un appartement locatif, installation d'un espace professionnel pour une activité libérale, ou encore intégration à l'habitation principale pour en faire une grande maison familiale. Le tout est situé sur une parcelle de 327 m², idéal pour des moments de détente en extérieur, Le bien bénéficie également de stationnement privatif.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 98 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 327 m²
Etat
  • Construit en 1989

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 020 et 1 450 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 266 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 345 000 € (soit 3 520 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 41473
Agence de la Comtesse Aix-en-Provence agence immobilière Aix-en-Provence (13090)
Agence de la Comtesse Aix-en-Provence

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