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maison 4 pièces 93 m2 à vendre à Garéoult (83136)
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Vente maison 4 pièces 93 m² Garéoult (83136)
349 000 €

Maison 4 pièces Garéoult (83136)

Située dans un quartier prisé de garéoult, à proximité du village et bus scolaire, au calme, en bout d'impasse et sans vis-à-vis, venez visiter cette agréable villa de plain-pied d'une surface habitable de 93 m² (construction phénix) édifiée sur un beau terrain, véritable écrin de verdure et havre de paix, de presque 1500 m² plat et entièrement clôturé. La villa offre une jolie pièce de vie de presque 50 m² avec cuisine semi-ouverte entièrement aménagée, une jolie véranda de 15 m² (non comprise dans la surface habitable), un coin nuit bien séparé comprenant 3 chambres avec placards intégrés (9 et 11,50 m² pour les deux autres), une salle d'eau et un wc séparé. Poêle à bois dans le séjour. Côté extérieur, vous serez charmés par le jardin arboré de près de 1500 m² où vous y découvrirez de jolies terrasses carrelées et très agréablement ombragées par la verdure ainsi qu'une cuisiné d'été avec son coin barbecue. Garage de presque 16 m² ainsi qu'un abri-voiture. Possibilité de stationner de nombreux véhicules et / ou camping-car de manière aisée. Assainissement individuel à remettre aux normes actuelles. Maison reliée à l'eau de ville. ! Visite virtuelle disponible ! Contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maude merry, tél. : 06 72 19 78 16, e-mail : maude.merry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 522 063 833.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 93 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 463 m²
Etat
  • Construit en 1984

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 000 et 1 400 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 154 kWh/m².an 25* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 25 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 349 000 € (soit 3 753 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 16 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1356768
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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