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maison 4 pièces 103 m2 à vendre à Gauré (31590)
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Vente maison 4 pièces 103 m² Gauré (31590)
339 000 €

Maison 4 pièces Gauré (31590)

À vendre : charmante maison de 1994 située au cœur du village de Gaure, à seulement 20 km de Toulouse, offrant 103 m² habitables sur un terrain arboré et clos de 1300 m². Cette maison, exposée sud-ouest, vous séduira par ses espaces lumineux et fonctionnels. Dès l’entrée, vous découvrirez un placard intégré, une vaste pièce de vie traversante équipée d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement aménagée, parfaite pour les moments de convivialité. Une véranda traversante prolonge l’espace de vie et donne accès directement à une terrasse accueillante et au jardin verdoyant, idéal pour les repas en plein air ou les instants de détente. À l’étage, le coin nuit propose trois chambres spacieuses, dont deux équipées de placards intégrés, une salle d’eau moderne rénovée en 2023, et un WC indépendant. Cette maison offre également un sous-sol de 56 m², parfait pour un atelier, du stockage ou encore un projet d’aménagement. Côté extérieur, vous profiterez d’un carport et d’une entrée goudronnée réalisée récemment. Le jardin, entièrement clôturé, est un véritable écrin de verdure. Des travaux d’amélioration ont été réalisés : panneaux solaires installés en 2023, isolation des combles et ravalement de façade, climatisation réversible et peinture intérieure. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité immédiate de l’école, de la mairie et des arrêts de bus. Elle est également à quelques minutes des communes de Drémil-Lafage, Quint-Fonsegrives et Lanta. Si vous cherchez une maison alliant confort, modernité et cadre naturel, ce bien est fait pour vous. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité unique ! Référence agence : 2276.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Poêle à bois
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 103 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 309 m²
Etat
  • Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 339 000 € (soit 3 291 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur et vendeur
  • Taxe foncière : 849 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 07 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : R5PV-G25-5PU
Orpi Bo Immobilier

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  • Photos
  • Carte
maison 4 pièces 103 m2 à vendre à Gauré (31590)
Photo maison à vendre à Gauré (31590) N° 1
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