Découvrez cette maison en pierre exceptionnelle de 130 m², située sur la commune de Gazaupouy, datant de plus de 200 ans. Atypique et charmante, elle se distingue par son balcon de 40.50 m² encadré d'arcades en pierre, offrant une vue imprenable sur la belle campagne gersoise. En entrant, vous êtes accueillis par une chambre de plain-pied de 17.70 m² et des WC décorés en terrain de tennis de Roland Garros. À droite, une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée de 19.20 m² vous mène vers une pièce de vie lumineuse de 27.70 m², parfaite pour des moments de convivialité. À mi-escalier, vous accédez à une salle d'eau et ses WC, entièrement rénovés avec goût. Au premier étage, un palier dessert deux chambres spacieuses de 18.50 m² et 17.60 m². Le grenier de 151 m² et le pigeonnier de 19 m² offrent un potentiel d'aménagement considérable, permettant d'agrandir la surface habitable selon vos besoins et envies. Le rez-de-chaussée abrite des garages d'une superficie totale de 234 m², idéaux pour le stockage ou pour des projets de bricolage. La propriété est située sur une parcelle de 12 171 m², offrant un cadre de vie paisible et une position dominante qui saura vous séduire. Les nombreux travaux récemment effectués avec soin (cuisine, salle d'eau, WC, isolation, pompe à chaleur) confèrent à cette maison un confort moderne tout en préservant son charme d'antan. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine GUERRUCCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 185 684 Greffe de AUCH) 06 82 90 19 72 (réf. 565770 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Grenier

Cheminée

Terrasse

Jardin

Vue imprenable

Orientation sud
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 130 m²

Surface du séjour : 28 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 12 171 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 1800
Sécurité: Interphone
A proximité: Proximité transports