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maison 4 pièces 135 m2 à vendre à Genas (69740)
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Vente maison 4 pièces 135 m² Genas (69740)
676 000 €

Maison 4 pièces Genas (69740)

(885 / 900) ? : Genas Est lyonnais en Exclusivité. Maison familiale de 135 m² environ sur 800 m² arboré, au calme proche du centre, à proximité des transports en fond d 'impasse. Cette maison se compose de plain pied, possède une vaste entrée, toilettes, une cuisine équipée semi ouverte avec porte fenêtre donnant sur la terrasse, un séjour avec de nombreuses ouvertures, avec cheminée, trois belles chambres, une salle bains. À l 'étage gros potentiel d 'aménagement, 60 m² environ. En demi sous-sol une salle d' eau, une cuisine d 'été aménagée, une cave. garage double. Chauffage central au fioul. La maison est au calme, aucun vis à vis. La construction d 'une piscine est possible. Une climatisation récente. la maison a du cachet, de beaux volumes à exploiter, seul et unique propriétaire depuis 1984. Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 676 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BERNET, Tél. : 06 40 05 70 13, E-mail : eric.bernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 848 263 745.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 135 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 706 m²
Etat
  • Construit en 1984

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 220 et 3 040 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 et 3 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A 305 kWh/m².an 59* kg CO₂/m².an B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 59 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 676 000 € (soit 5 007 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1055062
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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maison 4 pièces 135 m2 à vendre à Genas (69740)
Photo maison à vendre à Genas (69740) N° 1
Photo maison à vendre à Genas (69740) N° 2
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