Iad France - Jim Dumont (06 33 43 99 57) vous propose : À Vendre : Maison Familiale Spacieuse avec Piscine à Proximité de Nîmes, Superficie 157 m²sur une Parcelle de plus de 500 m² Située dans un quartier recherché, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle, à seulement 15 minutes de Nîmes et à 30 minutes des plages. Proche des commerces, des transports en commun et des écoles, elle est idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre confortable et pratique. * Première Partie * : - Entrée donnant sur une cuisine équipée - Salon-séjour lumineux avec accès à un balcon-terrasse - Trois chambres spacieuses - Salle de bain - Système de chauffage incluant une climatisation réversible et une cheminée avec insert * Deuxième Partie * : - Deux entrées indépendantes menant à un séjour ouvert sur une cuisine moderne - Salle d’eau élégante avec douche à l'italienne - Séjour avec grande baie vitrée offrant une vue imprenable sur la piscine - Chambre trés spacieuse - Cette partie de la maison peut servir de logement indépendant pour des invités ou de location saisonnière * Extérieur * : - Grande parcelle de plus de 500 m², idéale pour des activités en plein air et des moments de détente - Magnifique piscine 10mx5m, parfaite pour profiter des journées ensoleillées Jardin paysager avec des arbres et des espaces verts - Terrasse pour les repas en extérieur et des soirées conviviales - Abri de jardin pour le rangement du matériel - Parking privé pouvant accueillir plusieurs véhicules. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jim Dumont EI (ID 65728), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 802830489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue imprenable
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 157 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 558 m²
Etat: Construit en 1976

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 230 et 3 090 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 et 3 090 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.