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maison 4 pièces 101 m2 à vendre à Gennes-Val-de-Loire (49350)

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Vente maison 4 pièces 101 m² Gennes-Val-de-Loire (49350)

185 000 €

Maison 4 pièces Gennes-Val-de-Loire (49350)

Située dans la charmante commune de Gennes-Val de Loire (49350),à 35 minutes d'Angers et 20 minutes de saumur cette maison bénéficie d'un environnement propice à la vie familiale. Proche des commerces à pied, écoles, collège et crèches, elle offre un cadre de vie agréable pour les résidents. De plus, la proximité des transports en commun avec accès par la gare des Rosiers sur Loire à 10 minutes facilite les déplacements. À l'extérieur, la propriété comprend un terrain de 863 m² clos et arboré sans vis à vis, avec une terrasse et un barbecue idéal pour profiter des beaux jours. Un grand garage permets de garer deux véhicules. La cave ancienne voutée, l'ancien pressoir et la cheminée ainsi que le cellier ajoutent du cachet à cette maison. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 101 m² propose une entrée, une cuisine équipée, un salon séjour, deux chambres, une salle d'eau et WC. Le sous-sol comprend une buanderie, une chaufferie, une chambre et un WC. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire. Assainissement collectif. N'hésitez pas à vous renseigner, contact par téléphone privilégié. À très vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Brigitte BELLONE-CORNÉLY, Tél. : 06 60 08 03 05, E-mail : brigitte.bellonecornely@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 837 912 732.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 101 m²
Extérieur: Surface terrain : 863 m²
Environnement: Situation : ville
Etat: Construit en 1973

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 685 et 2 279 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 685 et 2 279 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.