Iad France - Bruno Donati (06 25 46 44 94) vous propose : ! Charmante maison d'un quartier calme et familial ! Au rez-de-chaussée : - une entrée avec placards, - un double salon traversant et lumineux de 30 m², idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, - une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour exprimer vos talents culinaires, - un wc indépendant. À l'étage : - un pallier avec placards intégrés, - deux chambres, - une salle d'eau avec wc, Au sous-sol : Un autre atout pour cette maison se trouve dans son sous-sol entièrement aménagé en studio (32 m²). Cet espace indépendant doté d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant offre de multiples possibilités : - accueillir des invités, - créer un espace de travail, - générer des revenus locatifs. Son GARAGE fermé de 18 m² vous offrira un espace de stockage supplémentaire ou vous permettra d'y créer votre atelier. Coté jardin, il y a de l'espace pour des arbres fruitiers, des légumes et pour vos moments de détente. La maison est à proximité immédiate du nouveau centre commercial de la Mairie pour vos besoins quotidiens. Les arrêts de bus à 50m et le métro à 10 minutes à pied assurent une excellente desserte pour faciliter vos déplacements. Tout est accessible à pied (poste, Mairie, boulangerie, primeur, Picard, Naturalia, Carrefour, crèche, etc. ) Cette maison, idéalement située vous séduira par sa luminosité et son calme. Contactez moi pour plus d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Donati EI (ID 60991), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 902039676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 105 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 209 m²
Etat: Construit en 1965
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 510 et 2 100 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 et 2 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.