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maison 4 pièces 133 m2 à vendre à Gensac (33890)
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Vente maison 4 pièces 133 m² Gensac (33890)
164 000 €

Maison 4 pièces Gensac (33890)

Iad france - sabine villechenoux (06 24 12 62 11) vous propose : - exclusivement chez iad - opportunité à saisir au coeur du paisible et joli village de gensac. Cette maison fin 19e proche des commodités et des écoles vous propose une entrée, une cuisine dînatoire, un salon, une salle d'eau récente, 1 toilette indépendant. À l'étage, le palier vous mène vers 3 grandes chambres (12,21 et 21 m²), 1 bureau / dressing, un second toilette. Accès aux combles. Des cloisons peuvent être supprimées pour réaménager les espaces selon vos besoins. Un local 'chaufferie' ainsi qu'un 'chais' et un atelier non attenants complètent le tout sur 550 m² environ de terrain clos, au calme. Le jardin est accessible par l'extérieur et par l'intérieur de la maison, il est arboré, fleuri, muni de grands carrés potagers qui vous permettront d'accueillir vos plantations diverses. Réfection de la toiture par un artisan en 2022, chauffage central gaz de ville, tout à l'égout, isolation des combles. Cette maison offre un potentiel non négligeable si vous souhaitez bricoler, ou profiter d'un espace indépendant ! À découvrir au plus vite, je m'adapte à vos disponibilités pour les visites ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 269 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine villechenoux ei (id 51498), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 133 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 550 m²
Etat
  • Construit en 1870

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 010 et 4 140 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 010 et 4 140 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 269 kWh/m².an 59* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 59 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 164 000 € (soit 1 233 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1594594
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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