Vente maison calme à Gensac (33890)

Iad france - sabine villechenoux vous propose : au calme et non loin des commodités : ensemble immobilier maison + garage + grange sur terrain de 4100 m² avec source et puits. La maison vous propose de vastes pièces de vie : cuisine et double séjour totalisent 76 m² ! L'insert à bois diffuse la chaleur vers la partie nuit qui se compose de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc. Une buanderie, un cellier et un grenier en partie aménagé en pièce de stockage ne sont pas comptés dans la surface habitable. Chauffage central fuel, assainissement individuel. 140 m² de pièces annexes, garage et grange complètent le tout. Une partie du jardin comporte de nombreux arbres fruitiers et la terrasse couverte est idéale pour les repas entre amis ! Puits et source présents. Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter cabinet, je vous invite à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 270 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : - Exclusivement chez iad - Opportunité à saisir au cOEur du paisible et joli village de Gensac. Cette maison fin 19e proche des commodités et des écoles vous propose une entrée, une cuisine dînatoire, un salon, une salle d'eau récente, 1 toilette indépendant. À l'étage, le palier vous mène vers 3 grandes chambres (12,21 et 21 m²), 1 bureau / dressing, un second toilette. Des cloisons peuvent être supprimées pour réaménager les espaces selon vos besoins. Un local 'chaufferie' ainsi qu'un atelier et un abris de jardin complètent le tout sur 550 m² environ de terrain clos, au calme. Le jardin est accessible par l'extérieur et par l'intérieur de la maison, il est arboré, fleuri, muni de grands carrés potagers qui vous permettront d'accueillir vos plantations diverses. Réfection de la toiture par un artisan en 2022, chauffage central gaz de ville (moins de 2000 € annuels pour factures EDF et gaz en chauffant à 20 / 21° ), tout à l'égout, isolation des combles. Cette maison offre un potentiel non négligeable si vous souhaitez bricoler, ou profiter d'un espace indépendant ! À découvrir au plus vite, je m'adapte à vos disponibilités pour les visites ! Chers confrères pratiquant l'inter cabinet, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Château Le Marin à Gensac : Un joyau architectural du 19ème siècle à restaurer, niché sur plus de 8 hectares. Nous avons le plaisir de présenter à la vente le Château Le Marin, une bastide majestueuse du 19ème siècle située à Gensac. Ce château, nécessitant une rénovation complète, repose sur un domaine de plus de 8 hectares, offrant un cadre privilégié au milieu des vignobles de la Gironde. Le château comprend plusieurs espaces habitables necessitant des rénovations, d'environs 366 m² ainsi que diverses dépendances respectivement de 586 m² et 389 m², dont un chai à cuve en béton authentique, témoignage de l'histoire viticole de la région. Avec son architecture d'inspiration coloniale, le Château Le Marin se distingue par son potentiel exceptionnel pour divers projets tels que des chambres d'hôtes, des gîtes ou des activités touristiques. C'est une opportunité unique d'acquérir et de personnaliser un morceau d'histoire, tout en s'immergeant dans l'univers prestigieux des vins de Bordeaux. Nous restons à vos exigences pour tout renseigements supplémentaires.

Iad france - sabine villechenoux vous propose : au calme, maison familiale pierres et moellons, 4 chambres et dépendances. Vous tomberez sous le charme de ses grandes pièces, carreaux et parquets d'origine en excellent état. Cette maison vous propose une belle entrée traversante, une cuisine aménagée et équipée, un salon, un bureau, une salle de billard et un wc indépendant. L'étage est doté de 4 chambres et de 2 salles d'eau en rez de chaussée 2 pièces (25 m²) sont à rénover au gré de vos besoins et ne sont pas comptées dans la surface habitables. Points techniques : toiture récente, double vitrage partout, assainissement récent, fibre, chauffage central. Des ateliers, un abris et une dépendance complètent le tout, le jardin propose 1000 m² attenant à la maison. Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites ! Chers confrères pratiquant l'inter cabinet, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 174 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - joan villechenoux vous propose : a découvrir, maison mitoyenne à rénover dans un hameau au calme. En rez de chaussée, vous trouverez : entrée, coin cuisine, salon, salle à manger, salle d'eau, toilette. À l'étage, 2 chambres. Grenier. Extérieurs clos, avec joli jardin et arbres fruitiers. Garage, atelier. Travaux à prévoir. À visiter sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m joan villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison en pierre à rafraîchir, dans une environnement calme, comprenant une grande cuisine, un séjour, quatre chambres, une grande salle de réception, une salle de bains, une buanderie, deux dépendances attenantes d'environ 120 et 86 m², le tout sur un terrain arboré d'environ 4000 m². Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad france - sabine villechenoux vous propose : ensemble immobilier à fort potentiel de 240 m² environ dont 68 m² habitables. Situé au calme, l'ensemble se décompose ainsi : - partie habitable actuelle de 68 m² environ : entrée, cuisine ouverte sur salon, 2 chambres (13 et 10.6), toilette, salle d'eau, grenier. + possibilité de ré-ouvrir sur une ancienne habitation à rénover de 78 m² environ composée de 3 pièces (double vitrage posé, placo / isolation et rails disponibles ) + grange attenante à la maison principale de 98 m² environ. Grand jardin coté sud avec vue sur la campagne environnante et cour intérieure au nord. Points techniques : exposition sud, double vitrage, chauffage central (fuel), poêle à bois dans la pièce de vie, assainissement individuel. À découvrir au plus vite ! Chers confrères, je pratique l'inter cabinet, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 301 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Grande maison familiale de 250 m² avec 6 chambres, dépendances et hangars, au calme et sans voisin proche ! Si vous recherchez une grande maison pouvant loger famille et amis, cette maison est faite pour vous ! Bien exposée, elle vous garantie une belle luminosité et vous séduira par ses volumes généreux. Elle vous propose en rez de chaussée : 2 entrées, une pièce de vie de 49 m² avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, toilette, espace buanderie. À l'étage 4 chambres, dont 1 'master' de 27.50 m² avec espace dressing, bureau, salle de bain avec toilette. Points techniques : Double vitrage, poêle à bois Norvégien et radiateurs électriques en appoint, assainissement individuel CONFORME, toiture suivie. Avec son atelier attenant et ses dépendances, ce bien offre un potentiel non négligeable sur un terrain arboré de 3200 m² avec plusieurs arbres fruitiers et vue sur la campagne environnante. Quelques travaux de finitions seront à prévoir à l'étage (peintures, plinthes, revêtement de sol ou peut être choisirez-vous tout simplement de sublimer les parquets existants ? ) 2 Hangars pouvant accueillir camping car ou autre. Egalement un mobil home en bon état doté de 2 chambres peut être inclus selon vos besoins et sans supplément. N'attendez plus, contactez moi pour découvrir ce havre de paix ! Ecole primaire dans la village, boulangerie artisanale ponctuelle. 9km de la gare et des commerces, 25km de Libourne, 50km de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Philippe louvion vous a sélectionné une maison en pierre sur le secteur de pellegrue, à 15 minutes de monsegur (33580) entièrement rénovée avec gout, cette maison de 132 m² habitable avec garage de 30 m² est composée de : 2 grandes chambres de 27 m² (possibilité de cloisonner pour faire 4 chambres), salle d'eau avec douche italienne, et attentes pour future baignoire, double séjour donnant sur la terrasse, 2 wc. Cellier / chaufferie. Garage de 30 m² pouvant être aménagé en pièce habitable, un jardin de 2400 m² sans vis à vis. Secteur très calme. Chauffage : climatisation réversible et radiateur électriques assainissement aux normes prix de ce bien : 229 900 euros honoraires charge vendeur - dpe c ges a - consommation moyenne = 1350 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe louvion, au 06 13 65 09 28 ou, par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe louvion agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 811594530 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405014 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe louvion (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 811594530 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Virginie Duez vous propose : EXCLUSIVITE - À vendre - Maison contemporaine de plain-pied de 100 m² à Eynesse. Vous recherchez une maison moderne et fonctionnelle dans un cadre paisible et verdoyant ? Cette maison de 100 m², construite en 2020, sur un terrain paysagé de 1 400 m², allie confort, luminosité et prestations de qualité. Un espace de vie convivial et lumineux : Dès l’entrée, un placard intégré offre un espace de rangement pratique. Le vaste séjour traversant bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce à ses grandes ouvertures donnant sur le jardin et la terrasse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est parfaitement agencée pour allier esthétique et praticité. Un cellier / buanderie attenant vient compléter cet espace en offrant du rangement supplémentaire. Un coin nuit bien agencé : Côté nuit, trois belles chambres avec placards intégrés garantissent un confort optimal. La suite parentale se distingue par un dressing sur mesure, idéal pour organiser vos effets personnels. La grande salle de bain moderne est équipée d’une douche à l’italienne et d'une baignoire. Un wc indépendant complète l'ensemble. Extérieurs et équipements de qualité : Profitez des journées ensoleillées sur la terrasse en bois équipée d'une structure pergola, un lieu propice à la détente, tout en admirant le jardin arboré sans vis-à-vis. Pour votre confort, la propriété dispose d’un stationnement privatif goudronné et sécurisé avec un portail coulissant motorisé. Confort optimal et prestations modernes : * Menuiseries en double vitrage pour une isolation renforcée (DPE B), * Climatisation réversible par un split pour un chauffage performant et économique, * Connexion fibre optique pour une connectivité optimale, * Assainissement collectif conforme aux normes. Un cadre de vie idéal : Située dans un environnement calme, cette maison offre une tranquillité rare, tout en restant proche des écoles, commerces et transports. Un parfait équilibre entre sérénité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette maison à Eynesse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Duez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 753092451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison avec jardin, proche d'un village. Au rez de chaussée, une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, un séjour, un wc et une salle de bains. À l'étage, un palier distribue 3 agréables chambres, un espace ouvert type mezzanine, un bureau et un wc. L'extérieur intimiste, permet de profiter d'un espace ombragé ou un autre ensoleillé. Le tout est authentique et plein de charme a l'année, en résidence secondaire ou en investissement locatif, cette maison est parfaite selon votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 111 936 - greffe de bordeaux) malcy de prunelé entrepreneur individuel 06 80 10 57 17 - réf. 866040.

Iad France - Guylaine Grué vous propose : Charmante maison de campagne d'environ 140 m² avec piscine sur terrain clos de 4000 m², située au calme, dans un cadre verdoyant, cette belle maison allie confort moderne et invite à la détente. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec rangements, d’une suite parentale avec salle d’eau double vasque, d’un WC indépendant. La pièce de vie orientée Est avec salon cosy, salle à manger offrant un beau volume adapté à la réception avec poêle à bois. La cuisine équipée est fonctionnelle ouverte sur une extension vitrée type véranda, avec façade entièrement en baies vitrées, s’ouvrant sur la terrasse exposée Ouest, offrant un agréable espace de détente avec vue sur la piscine. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec douche à l'italienne et WC. Le tout sur un jardin clos et arboré de 4000 m², avec portail coulissant électrique en aluminium. Menuiseries double vitrage et volets persiennes aluminium. Garage attenant et cellier (40 m²), plus deux cabanons de rangement. Maison agréable, prête à vivre – idéale résidence principale pour une famille ou secondaire. Je m'adapte à vos dispositions Chers confrères je pratique l'inter-agence je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylaine Grué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 941282865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Au calme, jolie Girondine agréablement rénovée. Entrée spacieuse, avec escalier et toilette, desservant côté gauche une salle à manger lumineuse donnant sur une cuisine aménagée avec un espace cellier / chaufferie à l'arrière. Côté droit, un double salon avec une partie pouvant être transformée en chambre. Un escalier mènera sur 2 belles et grandes chambres dont une avec dressing et salle d'eau. Une autre toilette vient compléter l'étage. Attenant, un espace de 36 m² pouvant accueillir vos invités, avec une kitchenette et un salon transformable en chambre avec salle d'eau et toilette, ainsi qu'un grand garage avec cellier. Possibilité d'aménager les combles avec un bel espace libre. Extérieurs clos avec portail électrique, arboré, avec potager, un puits et des remises pour ranger le matériel. Ce bien est à visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 minutes des commodités cette bâtisse à rénover dispose de 152 m² habitable avec sa dépendance attenante de150 m². Elle se compose d'un séjour salon avec cheminée, de carrelages anciens et de 4 chambres; le tout niché au calme, bénéficiant d'une vue dégagée au milieu de 3 hectares de terrain avec un magnifique chêne centenaire.

Découvrez le charme de la campagne girondine avec cette maison récente de plain-pied, offrant de grands volumes et une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 62.66 m². La maison vous propose également trois belles chambres et une salle d'eau. Située au cœur d'un quartier calme, cette demeure est l'endroit idéal pour ceux qui cherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités. Vous profiterez également d'une grande terrasse, d'un garage de 38 m² avec Car-Port et d'un immense parking. Le tout sur une parcelle clôturée de 1748 m² Caractéristiques : Maison de plain-pied : Accessibilité et confort sans les contraintes des escaliers. Grands volumes : Profitez d'un espace généreux pour vous et votre famille. Pièce de vie lumineuse : Baignée de lumière naturelle, idéale pour vos moments de détente. Quartier calme : Un environnement paisible pour une qualité de vie optimale. Proximité des commodités : Tout ce dont vous avez besoin à portée de main. Localisation idéale : Entre Sainte-Foy-la-Grande et Pellegrue, profitez d'un accès équilibré aux deux communes, à 10 minutes. Cette maison est une invitation à la sérénité sans sacrifier la praticité. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Découvrez cette Maison de Caractère exceptionnelle de type longère de 279,22 m², où charme authentique et confort moderne s'unissent harmonieusement. Offrant 7 chambres, dont 4 de plain-pied, un bureau spacieux, un salon lumineux et une salle à manger accueillante, cette demeure est conçue pour répondre aux besoins d'une grande famille ou d'un projet de vie ambitieux. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un immense jardin méticuleusement entretenu, une terrasse ensoleillée et la possibilité d'ajouter une piscine pour profiter des beaux jours. Les 3 garages, dont un dans une ancienne litière pleine d'histoire, renforcent son caractère unique. Nichée au cœur d'un hameau prisé de l'Entre-Deux-Mers, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commodités : écoles, collège, supermarché et poste. Entre Duras et Sauveterre de Guyenne. C'est un véritable havre de paix qui allie la tranquillité de la campagne à l'accès facile à tout ce dont vous pourriez avoir besoin. Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux. Profitez de ses magnifiques espaces baignés de lumière et de son entretien irréprochable. Une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité et de raffinement. Laissez-vous séduire par ce joyau immobilier d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Contrôle des diagnostiques en cours.

Située dans un cadre exceptionnel, cette maison allie charme, authenticité et caractère. Vous serez séduit par l'élégance naturelle de cette propriété, entourée par les vignes bio environnantes, offrant une atmosphère paisible et préservée. Un véritable coin de paradis pour les amoureux de la nature et du calme. Une pièce de vie au charme unique baignée de lumière naturelle, où la charpente apparente donne immédiatement le ton : authenticité et élégance sont au rendez-vous. Cet espace chaleureux invite à la convivialité, idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre en toute sérénité. Les matériaux nobles utilisés, tels que le bois et la pierre, renforcent l'atmosphère raffinée et authentique de ce lieu unique. Des chambres à fort potentiel a l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, mais ce n'est pas tout ! Cette maison propose plusieurs autres pièces déjà existantes qui, grâce à leur belle superficie, peuvent facilement être aménagées en chambres supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, un grand parc arboré d'arbres fruitiers constitue un véritable écrin de verdure. La piscine, quant à elle, est parfaitement intégrée dans le paysage et vous garantit des moments de détente en toute intimité, sans vis-à-vis. Côté pratique, la propriété dispose d'annexes permettant de nombreux aménagements selon vos projets, ainsi qu'un carport pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort et espace. Dpe antérieur au changement de type de chauffage, une chaudière à pellets a été mise en place pour une économie d énergie et un confort. Prix affiche 388000 euros hai, soit un net vendeur de 370000 euros, honoraire charge acquereurs dpe : classe d / ges b : -montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre3340 et4570 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 405138 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.86 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison à finir de restaurer en gironde entre deux mers venez découvrir cette maison pleine de charme située dans un petit village pittoresque de la gironde, au coeur des célèbres coteaux entre deux mers, à seulement 20 minutes de saint-émilion. Un véritable écrin de verdure vous attend, offrant une vue imprenable sur les paysages vallonnés et apaisants. Cette maison à restaurer a été en grande partie rénovée, avec des travaux de qualité : toiture, isolation, électricité et plomberie entièrement refaites. Les menuiseries en aluminium avec double vitrage et une isolation renforcée des sols, murs et plafonds assurent un confort moderne dans un cadre authentique. Avec ses 4 chambres spacieuses, sa véranda en aluminium et sa grange à charpente neuve, cette maison est idéale pour les amateurs de projets de rénovation, souhaitant allier le neuf et l'ancien. Son agencement fluide vous permettra de créer l'espace de vos rêves, tout en conservant le charme d'une bâtisse traditionnelle. N'attendez plus pour visiter cette maison et découvrir son potentiel unique ! Profitez de ce cadre calme et verdoyant tout en restant à proximité des commodités locales. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Prix ttc 190 800 euros à charge vendeur. Non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 400507- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.

Très belle maison en pierre de 170 m² avec piscine dans un cadre unique entouré de nature de 9700 m² sans vis-à-vis dans une région recherchée. Elle est composée de 4 pièces principales, d'un séjour cuisine équipée, 2 chambres dont une à l'étage. Proche de toutes commodités, commerces, écoles, médecins. Celle ci se compose au Rez de chaussée : D'un vaste séjour avec poêle à bois, d'une cuisine équipée, une buanderie, une grande chambre de 37 m² pouvant être séparée en deux. Une salle d'eau avec wc. Attenant à la maison une belle dépendance à rénover avec une magnifique charpente pour laisser libre cours à vos projets. À l' étage : Une jolie chambre romantique, une salle de bains. À l'exterieur : Un grand préau attenant à la maison pour profiter à l'abris, du beau parc fleuri et boisé de 9700 m², la piscine 8x4 au chlore, un pool house avec douche et wc. La maison dispose du double vitrage, d'un chauffage électrique au sol, d'un poêle à bois, l'assainissement sera à remettre aux normes. La taxe foncière est de 650 euros. Cette maison au calme absolu, offre un cadre de vie unique et une belle opportunité d'agrandisement avec un magnifique séjour cathédrale. À découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 887 634 - Greffe de BORDEAUX) Gaëtane SANTAOLALLA Entrepreneur Individuel 06 24 26 61 11 - Réf. 871231.

Iad france - sabine villechenoux vous propose : maison de campagne au calme avec 4 chambres et piscine ! Comme un air de vacances pour cette maison en pierres et moellons qui vous propose au rez de chaussée une pièce de vie de 52 m² environ avec cuisine dînatoire aménagée, cellier attenant, un salon avec insert à bois, 3 chambres (15,14 et 13 m² environ), une salle de bain avec douche et baignoire, un toilette séparé. À l'étage, vaste palier accueillant et lumineux avec rangements et une suite parentale de 34 m² environ avec salle d'eau, toilette et dressing. Accès aux combles. À l'extérieur, vous pourrez savourez les bons vins de la région sur la terrasse couverte ou au bord de la piscine d'où vous aurez une vue dégagée sur les vignobles. Terrain arboré de 2500 m² environ. Attenants à la maison, un 'atelier' et un hangar. Points techniques : double vitrage, chauffage électrique, insert à bois, assainissement individuel assez récent, liner de la piscine 2023. À découvrir au plus vite, je m'adapte à vos besoins pour les visites ! Confrères pratiquant l'inter cabinet, je vous invite à m'appeler. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 363 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante maison de plain-pied d'environ 113 m², nichée sur un terrain clos de 1105 m², offrant un cadre verdoyant au calme sans vis-à-vis. Idéalement située dans un lotissement à proximité de la rocade entourant la bastide de Sainte-Foy-la-Grande, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux services et commodités. (6 kms de la gare de Sainte Foy la Grande entre bordeaux et bergerac). Elle comprend une cuisine équipée, un séjour ouvrant sur une véranda spacieuse chauffée, trois chambres dont un disposant d'un bureau, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une buanderie, un local technique, un grand garage attenant aménageable et un espace de stockage viennent compléter ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, de fenêtres en double vitrage, d'un jardin agréable, d'un espace barbecue, d'un carport et d'un abri de jardin. Ce bien est parfait pour une famille. Contactez moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 580676 ).

Située dans la charmante commune de Saint-Antoine-de-Breuilh, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie paisible en bordure de campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles. À quelques pas des commerces locaux et proche des écoles, cette propriété offre un cadre de vie agréable pour les familles ou ceux recherchant la tranquillité. À l'extérieur, cette maison de plain-pied dispose de deux entrées indépendantes, d'une terrasse, d'un jardin bien entretenu et de deux places de parking, offrant ainsi un espace extérieur accueillant et pratique pour les activités en plein air. À l'intérieur, ce bien est composé d'une entrée, d'une cuisine fermée, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC et d'un garage attenant. Construite en 1988, la maison ne requiert pas de travaux de rénovation majeurs, mais bénéficierait de quelques rafraîchissements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 147 700 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 019,6 € Honoraires charge acquéreur : 7 680,4 € soit 5,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Angel LALOUETTE, Tél. : 06 02 32 01 82, E-mail : angel.lalouette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 877572743.

Maison de plain pied agréable et lumineuse située au calme, proche du bourg avec écoles et commerces. Comprenant une entrée, cuisinine équipée, séjour, deux chambres, salle d'eau, wc séparé, buanderie et cellier. Le tout sur un terrain clos et arboré avec un puits ainsi que 2 abris voitures en bois. Honoraires inclus dans le prix : 6.48%.

Iad france - sabine villechenoux vous propose : au calme, loin des routes passantes, agréable plain pied 3 chambres, bureau avec garage et jardin clos. Cette maison fonctionnelle et bien entretenue propose une cuisine, 3 chambres, un bureau, salle d'eau, wc indépendant et une belle pièce de vie de 51 m² incluant la véranda coté sud. Une buanderie, et un garage de 30 m² complètent le tout. Points techniques : double vitrage, chauffage central gaz de ville, assainissement individuel, jardin clos, fleuri et arboré de 1100 m²avec abris de jardin et espace de stockage. Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter cabinet, je vous invite à m'appeler si vous avez une recherche qui correspond ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 183500 euros. Prix hors honoraires : 175500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,56% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez visiter cette maison entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Dès la porte d'entrée, vous pénétrez dans la pièce à vivre de 55 m² avec une cuisine entièrement équipée, une cheminée à l'éthanol côté salon donnant sur la terrasse et la piscine. Un mur en pierre sépare la pièce de vie de la partie nuit avec beaucoup de charme. La suite parentale est équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne, avec vue sur la terrasse et la piscine Trois chambres supplémentaires de 17 et 12 m² complètent ce bien Salle de bain avec douche à l'italienne Cellier Les équipements de cette maison donnent à ce bien la note de double A au DPE : - une pompe à chaleur - un chauffe eau thermo dynamique - double vitrage et une très bonne isolation Les extérieurs sont très bien entretenus, avec une piscine, deux dépendances, une pergola sur un terrain de 1700 m² Collège sur la commune, avec toutes les commodités (maison de santé, pharmacie, supermarché pas loin) Vélines se trouve à moins d'une heure de Bordeaux et moins de 45mn de Bergerac. La maison se situe à moins de 2 km de la gare qui dessert la ligne Bordeaux Bergerac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 398 044 - Greffe de BERGERAC) Gilles MARTIN Entrepreneur Individuel 06 60 18 47 74 - Réf. 897909.