Iad france - luc vazeille (06 15 71 82 24) vous propose : ce pavillon individuel, idéalement situé dans un quartier résidentiel paisible de la ville gerzat, à proximité de toutes les commodités. Bâti sur une parcelle arborée d’environ 780 m², ce bien à fort potentiel est parfait pour un projet familial ou d’investissement. La maison, très lumineuse, se compose, à l’étage, d’une cuisine, d’un séjour, de trois pièces de nuit, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, d’un wc indépendant et, en sous-sol, d’un garage, d’une buanderie, d’un cellier et d'un atelier. Ce bien est adapté aux personnes à mobilité réduite, grâce à un monte-escalier déjà installé et une salle d’eau accessible. Des travaux de rafraichissement et de mise aux normes électriques sont à prévoir mais le bien est équipé d’un système de chauffage par pompe à chaleur réversible pour une efficacité énergétique optimale, d’un assainissement relié au tout-à-l’égout et de volet roulant électrique ce pavillon représente une belle opportunité d’acquérir un logement au fort potentiel dans un environnement calme et verdoyant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Luc vazeille ei (id 46549), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 883263725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 77 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 783 m²
Etat: Construit en 1967

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 330 et 1 890 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 et 1 890 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.