Découvrez cette magnifique villa de plain-pied, située dans un quartier paisible et recherché au centre de Ghisonaccia, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Parfaite pour les familles ou les amoureux d'espaces ouverts et lumineux, cette propriété réunit tous les atouts pour vous séduire. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 140,70 m² (Loi Carrez) Surface totale : 156,20 m² sans les terrasses - Garage : 16,50 m² attenant à la villa avec accès direct à la maison - Piscine : Couloir de nage de 10 mètres de long en coque polyester, équipée d'un électrolyseur au sel + un une bâche pour l'hivernage. Une douche avec un lavabo et un wc à proximité du local technique. - Terrain : Surface de la parcelle 1045 m², entièrement clôturée - Terrasses : 120 m² Agencement : - Pièce de vie : Un hall d'entrée avec wc invité, un vaste salon / salle à manger avec une hauteur sous-plafond de 2,60 m, lumineux avec de grandes baies vitrées offrant une vue sur ses grandes terrasses avec un accès direct à la piscine et au jardin - Cuisine : Moderne et entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie - Chambres : 2 chambres confortables avec placards aménagés + une suite parentale avec un dressing, une salle d'eau privative avec un wc et un bidet - Autres : Un cellier et une buanderie Extérieur : Son jardin paysager est un vrai havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours. Une terrasse couverte avec un habillage de pierre offre un espace parfait pour recevoir ou se détendre en toute intimité et si vous souhaitez profiter du soleil une grande plage entoure sa magnifique piscine. Atouts supplémentaires : Climatisation réversible pour un confort optimal Domotique Arrosage automatique Proche de toutes commodités et des plages Matériaux de qualités, carrelage 120x120, façades en pierre, robinetteries encastrées, portail électrique. Le point fort : Très bon rendement locatif Sachez que cette villa peut être vendue meublée. Vidéo disponible sur demande. Cette annonce vous est proposée par Mme. Amélie PERALDI - EI - NoRSAC : 817 908 098, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BASTIA COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles d'eau
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 045 m²

Surface terrasse : 120 m²
Environnement: Quartier : Commerces, écoles, médecins, plages, restaurants, plages
Etat: Construit en 2024

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 610 et 880 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.