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maison 4 pièces 142 m2 à vendre à Gien (45500)
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Vente maison 4 pièces 142 m² Gien (45500)
169 000 €
-3.43 %

Maison 4 pièces Gien (45500)

Située dans la charmante ville de Gien (45500) à 1h30 de Paris, à 5 minutes de la gare arrivée à Bercy. Cette maison de ville offre un cadre de vie idéal à proximité d'écoles et d'un lycée. Son environnement urbain est dynamique, offrant toutes les facilités du quotidien. La maison est dotée d'une belle façade en briques et d'une toiture en ardoise et tuile plate, avec des menuiseries en double vitrage et Velux. À l'intérieur, la maison de 142 m² propose un aménagement fonctionnel sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon / séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains, des toilettes et une buanderie. À l'étage, on retrouve un espace mezzanine, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Les revêtements de sol se composent de carrelage et de parquet et les aménagements incluent une cheminée dans le séjour, des placards dans les chambres, une cuisine aménagée fermée et une salle de bains équipée de baignoires et lavabos. Le jardin, la cave et le puits complètent les aménagements extérieurs de cette propriété. N'hésitez pas à m'appeler pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine équipée : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 142 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 211 m²
Environnement
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1880

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 470 et 2 040 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 et 2 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 186 kWh/m².an 40* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 40 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 169 000 € (soit 1 190 € / m²)
    -3.43 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.43 % (-6 000 €) depuis le début de sa diffusion le 4 mai 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 13 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 1298835
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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