Charmante maison mitoyenne idéalement située dans un paisible commune proche du lac d'Annecy. Ce bien propose de beaux volumes, créant ainsi un espace confortable. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine fonctionnelle, un WC indépendant et un accès au garage. Le premier étage comprend un palier desservant trois chambres et une salle de bains avec WC. L'extérieur est un atout avec une spacieuse terrasse exposée plein Sud et un terrain plat, parfait pour le jardinage et des activités en plein air. Il est à noter qu'actuellement, un bail de location est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr En savoir plus sur la localisation : Située dans une petite commune de Haute-Savoie, comptant un peu plus de 500 habitants, situé à moins de 10 minutes du Lac d’Annecy et à 5 minutes des commerces de la ville de Faverges. Le village possède une école maternelle / primaire qui participe à l’animation du village, notamment autour du four à bois et la salle des fêtes. Riche en histoire, abritant des monuments historiques tels qu’un château du XVe siècle, une magnifique chapelle, et des bassins d'eau de source. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter de nombreuses activités, telles que les randonnées en montagne dans les massifs environnants (la Sarve, la Tournette, la Sambuy…), ainsi que des loisirs nautiques (canoé, paddle, plongé…). Le village offre un cadre de vie agréable, avec le Mont Blanc en toile de fond, faisant de cette commune un lieu de charme, de loisirs et de beauté naturelle. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1620€ ~ 2230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Guy-Félix FLAVIEN - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 922227905.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 82 m²

Surface carrez : 82 m²

Surface du séjour : 31 m²

Surface cuisine : 7 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Etat general : Bon état