Iad France - Jessica Gastaldi vous propose : À Ginasservis, à seulement 15 minutes de Cadarache-Iter et Rians, 30 minutes de Manosque et 45 minutes d’Aix en Provence, maison de village pleine de charme, sans vis-à-vis et vue panoramique. Cette maison de village unique de 90 m² environ répartis sur trois niveaux vous séduira par son caractère authentique, son emplacement central et son absence totale de vis-à-vis. Une organisation atypique et fonctionnelle : La maison s’organise autour d’une cage d’escalier centrale, offrant des pièces bien séparées et intimistes à chaque étage. Cette configuration originale crée une atmosphère chaleureuse et unique. Les atouts de cette maison : -Une cuisine équipée et aménagée. -Deux séjours, dont un avec un balcon offrant une vue à 180° sur les toits du village et la vallée. -Deux chambres confortables et lumineuses. -Une salle de bain, une salle d’eau et deux WC, idéalement répartis. -Une cave indépendante, pratique pour le stockage ou un atelier. Un emplacement de choix : Située au centre du village, cette maison bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate. Bien qu’elle ne dispose pas de parking, son absence de vis-à-vis est un atout rare qui assure intimité et tranquillité. Du cachet et du potentiel : Avec sa belle hauteur sous plafond, ses pièces voûtées et sa lumière naturelle traversante, cette maison offre un cadre de vie agréable et authentique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de la personnaliser tout en conservant son charme d’origine. Un panorama exceptionnel : Depuis le balcon et les fenêtres, profitez d’une vue imprenable sur les toits du village et la vallée environnante. À visiter sans tarder. \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Jessica Blanchard - EI (ID 85153) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 949155931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Meublé

Atypique

Belle vue

Vue imprenable

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 92 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 470 et 2 040 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 et 2 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.