Iad France - Cécile Blanchard vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Givrand - Un Havre de Paix au COEur de la Nature Située à seulement 10 minutes à pied des commerces et à 20 minutes en vélo de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette maison traditionnelle construite en 2001 offre un cadre de vie paisible et préservé, idéal pour les amoureux de la nature. Avec une surface habitable de 90 m², elle représente une véritable opportunité pour ceux recherchant tranquillité et sérénité. Conçue de plain-pied, la maison dispose d’un agencement pratique et fonctionnel. L'espace de vie est lumineux et modulable, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Vous y trouverez une cuisine moderne entièrement équipée, un séjour spacieux, trois belles chambres avec dressings et placards de rangement, ainsi qu'une salle d'eau. Un WC séparé avec lave-mains et une buanderie complètent l'ensemble. Implantée sur un terrain de 616 m², cette maison bénéficie d’un environnement extérieur arboré, propice à la détente. Grâce à ses expositions Nord et Sud, elle profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère agréable en toute saison. Le terrain offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour un jardin d'agrément ou un espace extérieur intime. Un garage ainsi qu'un carport viennent compléter cette propriété, offrant des solutions de stationnement pratiques. L'ensemble de la maison est en très bon état, ne nécessitant aucun travaux immédiats. Vous pourrez ainsi personnaliser cet espace pour en faire le cocon de vos rêves. Ce bien est un véritable coup de cOEur pour ceux en quête de calme et de nature. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Blanchard Cécile - EI (ID 49310) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 883979346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .