Iad France - Jeremy Levecque (07 81 39 30 34) vous propose : Dans le charmant village de Gommegnies, nichée au cOEur d'un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique longère est une véritable pépite à découvrir. Avec sa surface de 88 m² et son agencement chaleureux, elle offre un cadre de vie authentique et confortable pour ses futurs occupants. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cette demeure avec son salon accueillant, sa salle à manger conviviale, sa cuisine séparée offrant un bel espace pout un aménagement fonctionnel, ses deux chambres dont une spacieuses, son bureau idéal pour le télétravail, sa salle d'eau et son WC séparé. Les espaces extérieurs ne sont pas en reste avec une exposition sud et est, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. Un parking et un garage sont également présents pour faciliter le stationnement et les dépendances permettront de faire du stockage ou du rangement. Cette longère, en bon état général, ne nécessite aucun travaux gors travaux, vous permettant de poser vos valises et de profiter pleinement de ce doux foyer. La présence de la fibre optique vous assure une connexion internet rapide et performante, idéale pour le télétravail ou les loisirs en ligne. À proximité immédiate, vous trouverez les écoles ou les commerces facilitant ainsi votre quotidien. Vos déplacements sont également réduits grâce à la faible ditance de la gare, du collège / lycée et de l'accès à l'autoroute. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Levecque EI (ID 22418), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 827729443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Jardin

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 88 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 286 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 160 et 1 620 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 620 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.