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maison 4 pièces 115 m2 à vendre à Gond-Pontouvre (16160)
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Vente maison 4 pièces 115 m² Gond-Pontouvre (16160)
169 000 €

Maison 4 pièces Gond-Pontouvre (16160)

Idéalement située à moins de 10 minutes de la gare d'Angoulême, à 1h20 de l'aéroport de Bordeaux et proche des écoles, collèges, lycées et commodités, cette maison de 115 m² sur un terrain plat et arboré de 1 209 m² offre un cadre de vie paisible et pratique. Description du bien • Espaces de vie : Salon-séjour spacieux, buanderie et bureau (créé en 2000). • Chambres : 3 chambres lumineuses. • Sanitaires : 2 salles d'eau et 2 WC. Caractéristiques techniques • Chauffage au gaz de ville, production d'eau chaude électrique. • Insert en parfait état dans la pièce principale. • Toitures intégralement refaites il y a un peu plus de 20 ans en romane canal. • Extérieurs soignés : carport, dépendances, belle allée pavée, et portail motorisé. À noter La maison est dans un état de propreté irréprochable. Les travaux de rafraîchissement nécessaires sont légers, offrant une belle opportunité de personnalisation sans lourds investissements. Une maison pleine de potentiel à découvrir rapidement. Contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LAURENT, Tél. : 06 81 87 99 17, E-mail : cyril.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 538712720.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 115 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 209 m²
Environnement
  • Quartier : CALME
Etat
  • Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 970 et 4 090 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 970 et 4 090 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 349 kWh/m².an 49* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 49 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 169 000 € (soit 1 470 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 09 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 1394184
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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