À Gonfaron, en bout d’impasse pour un calme absolu, venez découvrir cette charmante maison de 4 pièces, construite en 2002 de plain-pied, d’une surface habitable de 96 m², sur une parcelle entièrement clôturée de 852 m² comprenant une piscine et une terrasse orientée plein Sud. La maison est composée des pièces suivantes : • 1 salon / salle à manger avec une cuisine ouverte de 46 m², lumineux de par son exposition traversante Nord / Sud • 3 chambres de 10 à 14 m² • 1 salle de bain avec douche, baignoire et double vasque • 1 WC indépendant • 1 buanderie Avec son garage et 3 places de stationnement possibles sur le terrain, vous n’aurez aucun mal à recevoir des amis ou de la famille. Vous pourrez ainsi profiter, seul, ou avec eux, d’une belle piscine carrelée de 8 x 4 mètres (traitement de l’eau par sel ou chlore au choix). Vous aurez également la possibilité de la chauffer grâce à une pompe à chaleur qui n’attend plus qu’à être raccordée. Pour vos repas à l’extérieur, vous pourrez profiter d’une terrasse attenante au séjour de 30 m² environ, orientée plein Sud. Si le soleil tape trop fort, un store électrique est là pour vous protéger. 2 barbecues sont à votre disposition pour griller vos viandes et poissons que vous dégusterez en toute discrétion puisque vous n’avez pas de vis-à-vis. Pour votre confort intérieur, la maison est équipée de la climatisation réversible dans le séjour. Autres avantages de cette maison : • Raccordée au tout à l’égout • Eligible à la fibre optique • Un second garage de 21 m², utilisé aujourd’hui à des fins de stockage Idéalement située à : • 200 mètres d’un supermarché • 500 mètres de la ligne de bus 828 reliant Les Arcs à Toulon • 1,5 km du centre de Gonfaron avec ses commodités et son école maternelle et primaire • 7 km de l’autoroute Prêt à visiter votre future maison ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 938 597 - Greffe de DRAGUIGNAN) Jeremy AVIS Entrepreneur Individuel 06 82 33 97 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 864806).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 96 m²

Surface du séjour : 46 m²
Extérieur: Surface terrain : 852 m²

Barbecue
Etat: Construit en 2002

Etat general : Bon
A proximité: Proximité transports