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maison 4 pièces 112 m2 à vendre à Goutrens (12390)
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Vente maison 4 pièces 112 m² Goutrens (12390)
203 000 €

Maison 4 pièces Goutrens (12390)

Idéalement situé à 12 km de l'aéroport et bien desservi par les villes de l'Alentour, ce corps de ferme se trouve à 15 km de Decazeville, 20 km de Rodez, à 30 minutes de Villefranche-de-Rouergue, et à 5 km de Rignac. Ce bien se compose d'une maison d'habitation rénovée, alliant charme de l'ancien et confort. La pièce de vie est lumineuse, avec un bureau côté jardin offrant un espace de travail agréable. La cuisine est spacieuse et s'ouvre sur l'extérieur par une grande porte vitrée. L'espaces nuit comprend trois chambres : une au niveau de l'espace de vie et deux autres à l'étage, dont une est à rénover pour personnaliser à votre goût. Sous l'espace de vie habitable, se trouve deux caves de 17 m² et 30 m² environ et un local technique qui viennent compléter la maison Ce corps de ferme dispose également de deux dépendances à rénover, dont l'une de 56 m² environ au sol et sur 3 niveau est totalement indépendante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette dépendance pourrait être transformée en logements locatifs ou en un logement privé, ou idéale pour aménager des chambres d'hôtes. Le jardin exposé ouest est d'environ 580 m² avec vue sur le château de Bournazel et la cour est d'environ 670 m² avec un puits Ce corps de ferme est une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité et de beaux projets. Ne manquez pas cette belle occasion de faire de ce lieu un havre de paix ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine DAFFINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 883 200 Greffe de RODEZ) 06 47 36 68 34 (réf. 573243 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • 1 sous-sols
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 112 m²
  • Surface du séjour : 36 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 1 120 m²
  • Surface jardin : 586 m²
Etat
  • Construit en 1948
  • Etat general : Maison d'habitation rénovée + 2 dépendances
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 203 000 € (soit 1 813 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 130 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830031157877
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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  • Carte
maison 4 pièces 112 m2 à vendre à Goutrens (12390)
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