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maison 4 pièces 56 m2 à vendre à Gouttières (63390)

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Vente maison 4 pièces 56 m² Gouttières (63390)

123 000 €

Maison 4 pièces Gouttières (63390)

Découvrez cette magnifique maison située dans un cadre paisible et verdoyant, parfaite pour les amoureux de la nature. À seulement 5 km de Saint-Gervais d'Auvergne, cette propriété offre une qualité de vie agréable, avec des espaces verts propices à la détente et des chemins de randonnée à proximité, vous permettant de profiter des jolis points de vue sur la campagne environnante des Combrailles. Caractéristiques de la propriété : Extérieur : Terrasse ensoleillée de 34 m² : Idéale pour vos repas en plein air et moments de détente. Garage avec atelier de 60 m² : Parfait pour les bricoleurs ou comme espace de rangement. Garage ouvert de 28 m² : Pratique pour le stationnement de vos véhicules. Chenil de 15 m² : Un espace dédié pour vos amis à quatre pattes. Portail motorisé : Assure praticité et sécurité pour accéder à la propriété. Détails de la maison : Superficie : 56 m², bien agencés pour un confort optimal. Agencement intérieur : Entrée dans cuisine : 11 m², fonctionnelle et conviviale. Salon spacieux : 20 m², lumineux et accueillant. Bureau / chambre : 7,50 m², idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint. Chambre confortable : 12 m², offrant un espace reposant. Salle d'eau avec WC : 4,50 m², pratique et moderne. Combles aménageables : 36 m² de surface plancher, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Atouts supplémentaires : Rénovée avec goût : Cette maison allie charme et modernité, avec des prestations soignées. Cave : Pour le stockage de vos affaires. Stationnement : 2 places de parking, dont un garage adapté pour un camping-car. Classement DPE C : Maison lumineuse et fonctionnelle, économe en énergie. En résumé : Cette maison proche de Saint-Gervais d'Auvergne est un véritable coup de cœur, alliant confort, fonctionnalité et cadre naturel exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement serein et agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Votre havre de paix vous attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 56 m²
Extérieur: Surface terrain : 916 m²
Environnement: Quartier : Trés calme
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 660 et 940 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.