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maison 4 pièces 56 m2 à vendre à Gouttières (63390)

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Vente maison 4 pièces 56 m² Gouttières (63390)

123 000 €

Maison 4 pièces Gouttières (63390)

Proche St Gervais d'Auvergne (5km), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La commune offre une qualité de vie agréable et des espaces verts propices à la détente. Vous pourrez également profiter de la proximité de chemins de randonnée et de jolis points de vue sur la campagne environnante (Combrailles). À l'extérieur, le bien dispose d'une terrasse ensoleillée de 34 m², d'un garage avec atelier de 60 m², d'un garage ouvert de 28 m², ainsi que d'un chenil de 15 m² pour les amis à quatre pattes. Un portail motorisé assure praticité et sécurité pour accéder à la propriété. À l'intérieur, cette charmante maison de 56 m² comprend 4 pièces : Entrée dans cuisine de 11 m², salon de 20 m², bureau / chambre de 7.50 m², chambre de 12 m², salle d'eau wc de 4.50 m², combles aménageables de 36 m² surface plancher. Rénovée avec goût, cette maison possède également une cave pour le stockage, et 2 places de parking (dont un garage camping car). Classée DPE C, cette maison lumineuse et fonctionnelle saura vous séduire par son côté chaleureux et ses prestations soignées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 56 m²
Extérieur: Surface terrain : 916 m²
Environnement: Quartier : Trés calme
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 660 et 940 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.