Iad France - Lydie Gaboriau (06 20 56 34 44) vous propose : Au cOEur de Gouvernes dans une ville calme et pavillonnaire, proche de l'école, bus et autoroute A 4 et A 104. Venez découvrir ce charmant ancien corps de ferme de 187 m² environ au sol. Idéale pour les amoureux de l'ancien. Vous serez séduit dès l'entrée par sa cour privée en pavé. La maison est composée d'une entrée avec rangement, d'une grande pièce à vivre ouverte par sa baie vitrée sur la cour, une cheminée et une cuisine séparée à rénover. La salle à manger actuelle peut facilement être transformée en cuisine, grâce à sa taille et sa proximité avec le salon, qui reste suffisamment grand pour accueillir un coin repas. L'actuelle cuisine pourrait alors devenir un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire et optimisant l'agencement de la maison. Au premier étage, un grand palier qui donne la possibilité de crée une quatrième chambre. Une grande chambre avec un beau dressing de 8 m² environ, une pièce en enfilade qui sert aujourd'hui de buanderie donne accès à une salle de bain avec un WC. Au deuxième étage, un grand palier de 22 m² environ au sol vous mène à deux chambres, un couloir avec de nombreux rangements, un WC séparé et une salle d'eau. * EN BONUS * Une dépendance qui est actuellement un garage et un atelier avec un étage mesurant en totalité 89 m² environ qui vous donne la possibilité de l'aménager à votre guise. Plusieurs stationnements possibles dans la propriété. Et pour finir un agréable jardin. Quelques travaux sont à prévoir Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lydie Gaboriau EI (ID 57091), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 897692513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Jardin

Calme

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 187 m²
Extérieur: Surface terrain : 693 m²
Etat: Construit en 1880

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 082 et 2 816 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 082 et 2 816 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.