Découvrez cette magnifique Maison de plain-pied de 100 m² habitables, nichée dans un quartier résidentiel au bout d’une voie donnant sur un bel espace de stationnement. Située sur un grand terrain plat et arboré de 1161 m², cette maison de conception très lumineuse offre un bon cadre de vie en cœur de GOUZON. Elle se compose d'une grande pièce de vie de 36 m², deux chambres, possibilité d'une troisième, une cuisine, une salle d'eau et WC séparés. Un cellier / atelier indépendant complète l'ensemble. Combles perdus isolés et accessibles par une trappe. Huisseries en double vitrage. Raccordée au tout à l'égout. Non mitoyenne avec son jardin clos agrémenté d'un puits, un bel espace pour profiter des beaux jours en toute intimité. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos goûts. Un réaménagement de l'espace habitable est envisageable, modulable grâce à la plupart des cloisons en carreaux de plâtre et le vide sanitaire permettant la redistribution d'eau et des écoulements. À seulement quelques minutes, vous trouverez toutes les commodités : commerces, supermarché avec station-service, services administratifs, et un monde associatif dynamique pour les loisirs. Cette maison représente une véritable opportunité, située dans une ville étape sur l'axe Montluçon-Guéret. À découvrir sur demande, ne tardez pas à visiter cette pépite rare ! Pour plus d'informations, contactez moi rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric ETIENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 665 745 Greffe de GUERET) 06 20 86 38 73 (réf. 572186 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 100 m²

Surface du séjour : 36 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 161 m²