Iad France - Stéphanie Le Guyader (07 44 70 82 58) vous propose : Superbe Maison de Ville de 134 m² avec Garage à Grâces - 3 Chambres - Terrasse - Parc Paysager -Sous-sol complet. Découvrez cette magnifique maison de ville à Grâces, offrant tout le confort dans un cadre chaleureux et convivial. Située dans un quartier calme, cette propriété de 1950 en bon état général saura vous séduire par ses grands espaces avec un gros potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un spacieux salon / séjour lumineux donnant sur véranda fermée de 20 m² donnant sur la terrasse, Une cuisine entièrement équipée avec espace repas. Un WC, Une très grande salle de bain ainsi qu’1 grande chambre. À l'étage, le palier dessert 2 chambres, chacune avec son propre charme. 1 salle de bain. AU sous-sol : Salle d’eau-Wc -Buanderie-Celier -Cave-Garage. En extérieur, une agréable terrasse vous invite à la détente, tandis que le paisible parc paysager vous offre un espace verdoyant où vous pourrez vous Accès direct à la route principale menant aux plages de Saint-Brieuc et Lannion à seulement 30 km viennent compléter les nombreux atouts de cette charmante maison de ville. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, idéal pour une famille cherchant à allier confort, tranquillité et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 299 et GES E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Le Guyader EI (ID 82170), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890045057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 134 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 600 m²
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 450 et 3 370 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 et 3 370 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.