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maison 4 pièces 90 m2 à vendre à Gradignan (33170)
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Vente maison 4 pièces 90 m² Gradignan (33170)
575 000 €

Maison 4 pièces Gradignan (33170)

Dans l'hyper-centre de Gradignan (la ville verte de Bordeaux), cette maison neuve offre un emplacement idéal à seulement 2 minutes à pied des commerces, tout en bénéficiant d'un environnement sécurisé et de la proximité des transports en commun TBM. La propriété de 272 m² de terrain comprend un jardin clos avec 2 places de parking privatives, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison d'architecte se distingue par son design moderne, ses prestations haut de gamme, une domotique intégrée, ainsi qu'un jardin accueillant. La clôture sécurisée et les 2 places de parking ajoutent un confort supplémentaire à cette résidence élégante et fonctionnelle. À l'intérieur, cette maison de 90 m² propose un séjour lumineux avec de grandes baies vitrées, une cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles de bain, un cellier intérieur et extérieur. Conçue pour le confort moderne, cette propriété comprend des finitions de qualité, est construite selon les normes actuelles et offre un calme appréciable en plein centre-ville. Une occasion à ne pas manquer pour profiter d'une maison neuve, aux frais de notaire réduits, alliant charme et praticité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERLIE, Tél. : 07 83 44 09 24, E-mail : benoit.berlie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817 773 237.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • 2 salles de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 90 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 272 m²
Environnement
  • Quartier : Hyper-centre
Etat
  • Construit en 2023

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 451 et 611 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 451 et 611 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 51 kWh/m².an 9* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 9 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 575 000 € (soit 6 389 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1332453
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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