Au coeur du magnifique village de Graissessac, située proche des commerces de proximité et école dont dispose le village, 20mn de Bédarieux, je vous invite à venir découvrir cette magnifique maison avec terrasse, garage et jardin à proximité immédiate ! Répartie sur trois niveaux, vous serez accueillis dans cette lumineuse maison par un hall d'entrée ouvrant sur ateliers et caves, puis s'ensuivent aux étages une superbe pièce à vivre de 35 m² ouvrant sur sa véranda et terrasse, une cuisine équipée, trois chambres et une salle d'eau. Le garage de 20 m² vient compléter cet ensemble. L'ensemble est extrêmement lumineux grâce à une exposition Sud-Ouest et est très entretenu. Un jardin situé à proximité immédiate (50 mètres) de 400 m² avec mazet, en bordure de rivière, vous permettra de profiter d'un agréable extérieur au coeur de la Nature. Un bien à venir découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 237 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

3 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 122 m²
Extérieur: Surface terrain : 584 m²
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 230 et 3 060 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 et 3 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.