Sur la commune de graix, * en exclusivité dans le parc naturel regional du pilat * , à 30 min de saint-etienne, 30 min d'annonay, ancienne ferme typique en pierre à rénover, dans un superbe environnement. La maison offre une surface de 130 m² environ sur 2 niveaux. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un séjour-cuisine, d'une autre pièce donnant sur terrasse, d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage on trouve 2 grandes chambres ainsi que 2 salles à réaménager selon projet. La 1ère comprend une entrée indépendante sur l'arrière du bâtiment, une cabine de douche et des toilettes. La 2ème comporte un accès sur terrasse avec entrée indépendante. Le grenier est accessible et aménageable. La maison est complétée par une magnifique grange en pierre de 130 m² avec charpente apparente, une ancienne écurie de même surface se trouve en dessous. Ce bien peut être entièrement réaménagé et convenir à un projet de gîtes ou de locaux pour toute activité. - 2 garage, caves. - terrain de 2200 m² environ, et possibilité de terrain agricole en supplément. - toitures, fenêtres et volets électriques neufs * beau potentiel / vue exceptionnelle * - une vidéo de ce bien est visible sur notre site : agencefimm. Com logement à consommation énergétique excessive : classe énergie : g montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4360€ et 5970€ par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Contactez françoise touzet (e. I) : 06.777. 19.777 ftouzet@agencefimm.com agent commercial immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 879 972 545. Toutes nos annonces ainsi que nos tarifs sont consultables sur notre site : agencefimm. Com contact agence fimm : 04 74 87 72 47 info@agencefimm.com – transaction – location – gestion – expertise.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Belle vue

Orientation sud

A rénover
Confort: Chauffage Fuel

Connexion internet
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: A rafraichir

Etat general : A rénover

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 172 et 5 970 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 172 et 5 970 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.