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maison 4 pièces 100 m2 à vendre à Grand-Aigueblanche (73260)

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Vente maison 4 pièces 100 m² Grand-Aigueblanche (73260)

399 800 €

Maison 4 pièces Grand-Aigueblanche (73260)

SAFTI vous propose cette magnifique maison avec un étage située dans le secteur de Navette, sur la commune de Aigueblanche, en direction de Aime & Bourg st Maurice. Nichée au calme, loin des routes passantes, dans un village de montagne. Cette construction de qualité réalisée et rénovée en 2023 repose sur un terrain de 361 m². Vous découvrirez une belle pièce de vie de 35 m² (avec cuisine de luxe) comprenant la salle à manger (et salon), idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine est parfaite pour les amateurs de cuisine. Une grande terrasse de 35 m² est accessible par la cuisine et l'espace de vie. La maison dispose de trois chambres spacieuses, (trois salles d'eau, trois WC). La qualité de la construction et les fenêtres cintrées ajoutent du charme et de la robustesse à cette demeure : idéal pour les amateurs de ski de fonds et de randonnées. Vous y trouverez tout l'espace nécessaire pour répondre à vos besoins. Cette maison bénéficie d'un excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Le chauffage de l'eau est assuré par un cumulus individuel de 400 litres, garantissant confort & du disponible en eau. Le chauffage est donné par un poêle à bois et des convecteurs dans chaque pièce. La maison est parfaitement située à proximité des plus belles montagnes des stations de la Plagne et d'Avanchers-Valmorel. Il est important de notifié, qu'il est construit en parallèle à la bâtisse un magnifique studio de 35 m², permettant d'agrandir la maison pour des locations saisonnières.(studio en fin de construction) Compris dans le prix général d'achat. (précision qu'il devra être fini par l'acheteur du bien, les pièces manquantes à sa fin de construction, sont déposés sur les côtés du studio, également il y aura un choix entre un toit en V inversé à la savoyard, ou un toit-terrasse). Les deux chambres au RDC avec salle d'eau & wc, peuvent apporter un autre complément de location, à son propriétaire. Chaque semaine est loué environ 400 euros par chambre et en plus la nouvelle location du studio, sur une capacité de 30 / 35 semaines par an. Aussi, afin et de bénéficier de cet achat de qualité, nous mettons à votre disposition un ensemble de services de courtage pour organiser votre futur crédit auprès de banques nationales. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de qualité, bien située et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc BRUSCAGGIN, Tél. : 06 62 56 86 37, E-mail : jeanmarc.bruscaggin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 384 470 407.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

3 WC

WC séparés

Salle d'eau

3 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 361 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : NAVETTE

Situation : montagne
Etat: Construit en 1990
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 520 et 2 120 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 et 2 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.