Située entre Nantes et Rennes dans un hameau à 2 km du Grand-Fougeray, cette propriété offre un cadre de vie paisible en campagne, à proximité des écoles, commerces, halte SNCF et voie rapide. Elle dispose d'un terrain de 1422 m² sans vis à vis, d'un potager, d'arbres fruitiers ainsi que d'une cour avec place de parking. Mitoyenne d'une maison ancienne et d'une grange, l'habitation s'étend sur 90 m² répartis en 2 parties. La première est pourvue d'ouvertures en doubles vitrages et d'une toiture récente en ardoise naturelle, on y trouve au rez de chaussée une cuisine équipée d'une cuisinière à bois, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres. La deuxième partie comprend une belle pièce de vie de 34 m² sur un sol en tomette agrémentée d'un poêle à bois d'installation récente et d'ouvertures en simple vitrage. Aménageables, un cellier d'environ 22 m², un grenier de 30 m² sous toiture fibro-amiante et une micro station de 2016 finissent de compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine AULNETTE, Tél. : 06 64 43 86 99, E-mail : catherine.aulnette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 850 625 849.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Jardin
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 422 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1870
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 300 et 1 810 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 810 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.